一枝独秀，TOP30规模降400亿！2022年度佛山房企销售榜出炉

昨日，克而瑞率先公布了2022年佛山楼市成绩单。

数据显示，2022年，行业大洗牌的佛山楼市颇为动荡，楼市供求创下近十年新低。

同时，房价在历经了多年的飞涨后，也在2022年按下了“慢速键”！

从整个商品房市场的揽金规模看，2022年佛山商品房成交总金额为1910.44亿元；而往前看，在佛山楼市火热及广佛同城规划催化下，楼市已经连续两年斩获超过2500亿的规模。

行业风云变幻，市场再次见证了房地产企业的浮沉。那么，作为佛山楼市的参与者---各大房企，包含近些年争先恐后入驻的过江龙企业，究竟有哪些房企在魔幻的2022，是进步或退步？又有哪些房企打破桎梏、杀出重围呢？克而瑞广佛区域独家发布的《2022年度佛山房企销售排行榜》可以一览大局。

金额榜

面积榜

榜单解读

2022年，佛山房企的权益百亿军团“减员”！

首先，2022年佛山权益销售金额榜只有2家百亿，与2021年度佛山榜单对比，时代、龙光、中海三家房企退出；在逆流中仍跻身百亿的只有保利华南、碧桂园两家巨头，位居榜首的保利华南甚至拿下了破200亿的权益规模，实现逆势增长。

无独有偶，2022年佛山流量销售金额榜仅剩保利与碧桂园稳守百亿，去年同期的时代、龙光、中海、恒大皆已掉队。

由于今年佛山行情走低，佛山各大一线房企业绩表现不一、有增有减，以权益金额榜TOP10为例：

如图，权益TOP10中，只有2家房企业绩逆市飘红，同时还有鹏瑞地产一匹黑马杀入前十，其业绩主要来自禅城奇槎的鹏瑞三龙湾壹号广场，该项目荣冠佛山2022年度“吸金王”；另外7家房企业绩则是同比下滑，其中时代、中海、龙光等昔日百亿选手同比跌幅超五成。

另外，从各榜三甲表现来看：

在2022年，保利华南以216.6亿元权益金额、306.48亿元流量金额、102.71万平权益面积、146.4万平流量面积登顶四冠王！该房企近乎包揽了佛山商品房热销TOP10，包括保利天悦、南海保利天珺、保利天珺秀台、保利天汇、保利君悦台等，前三热盘吸金超过20亿。

本土房企碧桂园，在金额及面积双榜中斩获四项亚军，在2022年分别完成权益金额107.6亿元、流量金额154.25亿元、权益面积85.83万平、流量面积128.7万平。相对重仓临广的保利华南，碧桂园在佛山各区布局均衡，旗下博智林机器人创研中心、碧桂园云樾金沙收金超10亿。

鹏瑞地产，堪称2022年度佛山房企榜单中最大黑马。据监测，2021年该房企权益金额在佛山排行45，今年凭借鹏瑞三龙湾壹号广场发力上升逾40个排名，踢馆三甲。

稳扎稳打的万科地产，凭实力夺得流量金额及权益面积TOP3的位置，分别斩获75.22亿流量金额及42.34万平权益面积。

市场整个蛋糕缩小，2022年佛山房企销售规模不可避免遭遇缩减，行业集中度齐跌！

据克而瑞数据统计，2022年佛山TOP30房企权益销售规模为1069.27亿元，同比下降近400亿；TOP20房企权益规模合计927.71亿元，反观2021年规模则超过千亿，同比下跌27%；TOP10房企权益规模同比跌幅一致，2022年规模仅为724.78亿元；相比之下，TOP3房企由于保利华南业绩增长明显，同比虽跌，但跌幅较小，合计完成权益规模387.74亿，对比2021年减少约65亿。

不仅如此，多个TOP梯队房企的行业集中度均有微跌。