溢价2.85亿！3.6万㎡超级靓地成功出让！佛山新年“第一拍”花落桂城

20轮报价，溢价2.85亿，5家房企激战映月新城超级靓地！

全市住宅用地开年“第一拍”花落南海桂城，周边商圈、轨道、医院配套全都有！

3.6万㎡住宅用地激烈竞拍

为经济市场注入强心针

1月29日，桂城映月新城核心区一宗3.6万㎡住宅用地成功出让。此次土地竞标共吸引了5家企业参加，在经历20轮报价后，最终由东建集团竞得，成交楼面价约16927元/㎡，溢价2.85亿，溢价率达18%。

地块毗邻映月湖公园，周边有南海有轨电车康怡公园站、省人民医院南海医院、映月湖环宇城、映月湖文化中心等成熟配套。同时，地块区位十分优越，位于文翰湖片区与千灯湖片区的中间地带，驱车前往广州南站不到20分钟，交通十分便利。

紧挨映月湖公园，地属机械广场地块。

据出让文件，该地块容积率不高于3.0，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高120米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。整个项目的投资额不得低于4.34亿元，住宅要求规划不得超过750户。

此外，出让文件还要求，该宗地须配套建设社区用房，包括但不限于社区党群服务中心、社区警务室、社区文化活动站、托老所、托儿所等配套，且须提供不少于4340㎡的开放式绿地。

信心比黄金更珍贵。全力发展拼经济，更离不开各方信心加持。此次竞拍充分释放了经济回暖信号，为做好今年经济工作带来极大鼓舞。佛山新年“第一拍”花落桂城，更是社会各方对桂城未来发展的看好。

产城人文

正在映月湖深度融合

作为桂城力推的“三湖”片区之一，映月湖片区自2020年以来，各项基础配套也将愈发完善，以更优质的城市发展环境，为产业人才落地奠定基础。这里不仅有高端产业，还有生活气息，正成为产城人文融合高质量发展区。

映月湖片区未来规划图。

01 产业集群发展态势形成

从2020年10月至今，金赋科技、瑞洲科技、青松科技等超10个企业总部项目在该板块落地，涵盖了新一代电子信息、生物医药、高端装备制造、节能环保等产业领域。映月湖片区形成了良好的产业集群发展态势，进一步助力桂城打造产业高地。

映月湖片区。（王维家 摄）

02 交通路网新升级

如今，南海有轨电车1号线已全线贯通，线路直穿映月湖片区，加强了板块与千灯湖、三山以及广州南站的联系。

未来，桂城还将加速推进夏东路北延、清风路东延2条跨江长线，并规划新增佛山地铁10号线、广州地铁19号线，连接映月湖片区和广州荔湾。

搭乘有轨电车，市民便可来到映月湖环宇城商圈购物、休闲、娱乐。（宋兹檀 摄）

03 优质教育再加码

利用城区新建、楼盘配建以及薄弱学校扩建等方式，映月湖片区将陆续完成约10所中小学（幼儿园）新改扩建。目前，已有多所学校喜迎新进度。

位于原平洲美食广场地块的桂城一中已启动建设，规划建设60个教学班、提供3000个学位，预计2024年9月正式投用。

已竣工的金桂高中，不仅教育质量优，其校园建筑更充分融入美学设计。

在学前教育方面，2022年9月，映月幼儿园与桂城中心幼儿园教育集团举办签约仪式，规划设计为18个班的公办幼儿园。

04 市政配套渐完善

摊开地图可以发现，围绕平洲水道，映月湖片区内供休闲的公共空间配套遍布。这里有已升级的桂城儿童公园、江滨公园、平南公园，还有即将扩建的映月湖公园二期，筹备中的慢行系统......

桂城儿童公园拥有2000平方米浅水嬉戏区、21米长的彩虹滑梯，成为家长们的遛娃天堂。

映月湖公园二期项目将公共景观融于未来的数字生活，预计2023年初动工，投用后公园整体面积将近30万㎡。

慢行系统建设如火如荼。项目以弯月为设计灵感，未来将成为桂城又一市政景观。

05 公共文化服务更丰富

以文化驱动城市发展，映月湖片区更是走在了前列。仅在映月湖畔，就配套建设有映月文化中心、青少年活动中心等文化载体，还吸引了首家复合型文化生活方式书店唐宁书店进驻。

2022年9月，映月新城最大的文化载体映月文化中心投入使用，并作为佛山DRG.GK俱乐部的主场，将为电竞文化赛事提供场地支撑。图/佛山DRG.GK

建筑面积约为5000㎡的青少年活动中心正在筹备，未来将举办艺术、运动、知识讲堂类等丰富的青少年活动。

建筑面积为3000㎡的唐宁书店（映月湖保利天珺店）已试运营，为诗意的湖居生活增加了更多的人文氛围感。

06 医疗配套在强化

佛山市首个心血管病大楼——省医南海医院二期项目已顺利封顶，力争2024年投入使用。未来，映月湖片区将以高质量、高水平的医疗资源配套服务强化桂城五维医疗体系建设。

省医南海医院心血管病大楼项目效果示意图。

2023年，桂城正以“开局即冲刺”的紧迫感，全力加速推动城市、产业、人才、文化、民生、基层治理等多方面的提升，加快以领跑者姿态迈向区域高质量发展新阶段。

来源：南方日报、佛山日报、佛山新闻网