里湖新城首个整村改造项目启动，有三个“赢”面

里水里湖新城首个整村改造项目启动了！3月1日，里水举行“大湾区高地 高质量新城”邓岗社区整村改造项目启动暨里湖新城土地整备及利用规划邓岗先行示范区揭牌仪式，将以国际一流标准打造邓岗社区，争当里湖新城全面迈向城市化的先行城区。

“邓岗整村改造有三个‘赢’面。”里水镇镇长邓秀娟表示，邓岗村首先赢在选择的合作伙伴有实力有担当；其次，赢在干群同心；第三，赢在先行先试的优势。

邓岗整村改造也打响了里湖新城旧改的第一炮，标志着里湖新城正式吹响了城市更新的号角，接下来将大踏步朝着建设“国际数字健康产业新城”的目标迈进，开启城产人文融合发展新格局。在此推动下，里水城市更新步伐将进一步加快，里水全力拼经济更有底气与支撑。

邓岗石里湖新城整村改造“第一村”。

里湖新城整村改造“第一村”

从高空俯瞰可以看到，里水邓岗整村改造项目社区地理位置优越：东临甘河路，南临环镇南路，西临北沙路，北至北沙路，是整个里湖新城核心地段。邓岗整村改造社区项目范围约1972亩，目前已经纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划第一批项目，也是佛山市较大的整村改造项目。

“希望以后环境越来越好，分红一年比一年高，我们全家人都支持整村改造。”启动仪式现场，生活在邓岗社区的邓阿姨带着孙子也来到了现场，“希望整村改造后村里可以更加规整。”

对于邓岗整村改造启动，邓岗社区党委书记利永款毫不掩饰期盼的心情。“这标志着邓岗的发展迎来了历史性的时刻和机遇，开启了新的篇章。”他认为，这是造福全体村民、功在当代、利在千秋的大好事，也是全体村民的头等大事。接下来，邓岗将把改造列为社区的首要工作，让旧村庄早日焕发新活力、新容颜。

作为邓岗整村改造项目前期服务机构，合润控股集团在城市更新领域具有丰富经验。2021年8月，里水镇政府与合润控股集团签署里湖新城土地整备及利用规划战略合作协议。一年多以来，通过镇企双方共同努力，对里湖新城进行了全面深入的研究，确定将邓岗社区列为里湖新城土地整备及利用规划先行区。

“我们选择里水、投资里水是正确的选择，这里商机无限。”广东省政协委员、合润控股集团董事长刘裕兴说，里水地处粤港澳大湾区腹地，通达粤港澳，辐射粤桂黔，区位优势突出。同时里水经济实力雄厚，全镇综合实力连续多年稳居全国千强镇前十位，2017-2022年工业总产值连续六年突破千亿元，科技创新投入占比位列南海全区第一。

“邓岗底蕴深厚，人才辈出，村民素质高，所以我们看好邓岗，并对邓岗充满信心。”刘裕兴说，相信接下来将会有更多企业来里水、来邓岗投资兴业，共谋发展。

在活动现场，刘裕兴描绘了邓岗社区未来的蓝图：将以高标准医疗守护大家身心健康；将以高品质教育培养新一代人才；将引入品牌商业综合体打造里水超级邻里中心；将建设特色社区艺术中心、村史馆；宗族大祠堂将修旧如旧；将引入优质产业资源、优质管家服务；将提供城市化公园式绿化。

此外，随着村民生活水平提高收入来源增多，村民收入也将大幅增加，土地价值随之提升，政府利税增加，必将显著提升里湖新城片区发展速度及质量，力求达到“3年出效果，5年建新城”的目标。

以邓岗为切入推动里湖新城蝶变

“邓岗整村改造启动暨先行区揭牌，是我们迈出了最关键最核心的一步。”尽管才启动整村改造，但邓秀娟对邓岗整村改造很有信心。她认为，项目改造有三个“赢面”。

整村改造启动现场，邓岗社区居民在现场“围观”。

首先，邓岗首先赢在选择的合作伙伴有实力担当。“选个好的合作伙伴，这个赢面大很多。”邓秀娟说，合润集团将组建过硬专业团队，提供充裕资金保障，充分整合各方资源，全力以赴高效推进里湖新城土地整备及利用规划邓岗先行区暨邓岗整村改造工作。

其次赢在干群同心。邓秀娟表示，邓岗在社区工作等方面花了很多心思和努力，很多村民也非常支持社区工作，接下来群众要与邓岗社区干部齐心协力，抓住发展好时机共同进退。

第三个“赢”面则在先行先试的优势。作为里水新城首个启动的整村改造项目，邓岗村可谓先行一步，随着在产业规划、环境改造等逐步落实，邓岗村将抢得里湖新城建设红利的“头啖汤”。

当前，里水正在着力打造“里湖新城+里水镇区+广佛青创城”30平方公里新核心城区，以城市、产业发展新格局重构里水城市梦想。其中，里湖新城位于粤港澳大湾区腹地、广佛超级城市的核心区，是南海区“七湖三湾一站一园”的重要组成部分，与千灯湖遥相呼应，共同构筑“南有灯湖、北有里湖”的南海城市中轴格局。

“邓岗整村改造社区作为里湖新城的第一炮，有着很强的示范效应。”里水镇城市更新办主任陈曦表示，里水将通过以城市更新为抓手，以邓岗整村改造为切入点，推动里湖新城从旧城到新城蝶变，为新城居民打造一系列环境优美、宜居宜业的新型业态社区，并与广佛青创城遥相呼应，助力里水早日实现全力打造贯彻新发展理念镇域样本的目标。

加快“工改工”助力制造业发展

邓岗整村改造的背后，折射出里水在城市更新全力拼经济上正跑出“加速度”。在2月27日举行的南海区2023年城市更新项目及土地推介会上，里水26个里水项目正式对外推介，当中就包括邓岗整村改造等8个旧村居改造项目，此外还涉及沙步工业园等15个工业区改造提升项目、11个产业载体项目和3个商住出让项目，总计约18679亩。

过去一年，里水全域土地综合整治也取得了显著成效：出台了首个镇级“三券”政策，完成复垦复绿758亩，连片产业用地整备1005亩；完成广佛青创城的城市设计和产业研究；“一河两岸一轴三景”空间格局初步构建；城市更新方面超额完成了村级工业园拆除改造和村级工业园综合整治；里水东部工业园也已获得协议出让方式的批复，大冲科技工业园首期5号地已出让。

在此背景下，里水今年将围绕高质量发展十大行动计划，助力“制造业当家、实业者当红”，聚焦城市更新，力争完成产业用地整备超1000亩，腾退产业用地300亩，加快推进“工改工”项目36个，启动500亩以上工业区改造项目5个。

“在这过程中，里水将坚持‘工改工’‘连片聚集’‘集转国’三大原则，”里水镇党委委员、副镇长邓剑波表示，里水将通过加快推进“工改工”项目，从而为制造业发展提供最优质的资源和服务。

【南方日报记者】李慧君