广东省佛山市2023年重点建设项目02-6(现代服务业，69项;988亿）

——现代服务业工程；69项；9877455；3398667；1697656。

序号（144-127）. 项目名称；建设内容及规模；建设起止年限；总投资；到2022年底累计完成投资；2023年投资计划(计划投资额，主要投资额)；建设单位；责任单位；

合计.335项；26706400；7264788；4500527。

(六)现代服务业工程；69项；9877455；3398667；1697656。

144.果房地块城市更新项目；项目占地面积368.57亩，总建筑面积约110万平方米，规划功能涵盖居住、商业、办公、幼儿园、农贸市场、公交首末站等。项目分五个地块进行开发建设，分别为AE、B、C、D1、D2地块；2021-2027；1040000；450000；160000；土建；佛山市禅城区东晖开发有限公司；禅城区

145.时代创客产业中心；项目占地204亩，建筑面积31.6万平方米，属于大沥全球创客小镇核心区（首开区）产业项目，建成后主要用于高新技术智能生产制造、孵化器、研发中心以及现代服务业等；2020-2025；580000；121500；61000；土建；佛山市南海区大沥镇水头社区水头经济联合社、佛山市南海区大沥镇水头社区蛇龙三股份经济合作社；南海区

146.精选驹荣北路TOD项目；项目占地面积371.84亩，总建筑面积约70.73万平方米，主要建设集中商业、地下室、幼儿园、文体活动中心、社区用房、标准化菜市场、公交首末站、公园绿地及公园设施用房、城市道路等；2022-2026；550000；0；130000；土建；佛山市顺德区润峰房地产有限公司；顺德区

147.南海良溪广场；建设办公、商业、社区活动中心、地下室及公共配套设施。拟引入信息技术服务及计算机软件产业项目、优质企业总部、产业基金、电子竞技产业项目等，兼容零售商业、公园与绿地；2019-2026；519000；434700；20000；土建；佛山保利兴泰房地产开发有限公司；南海区

148.东平云谷项目；对500亩的旧厂房进行拆除改造，将建设集居住、商业、产业为一体的大型综合体项目，建设载体约78万平方米；2020-2026；500000；190000；110000；土建；禅城区东中平心云谷指挥；禅城区

149.大华紫越产业园；项目占地面积约121.8亩，总建筑面积约28.2万平方米，拟建企业总部办公大楼、技术开发平台、生活服务区、商务区、城市品质基础设施、幼儿园等功能性建筑，打造禅西生产性服务业集聚区示范园；2022-2025；449700；138000；124286；土建、装修；佛山海粤开发有限公司；禅城区

150.上元岭南水乡；项目总用地面积86.3亩，总建筑面积约26.34万平方米。项目主要建设商业楼、地下室及公共配套设施等；2021-2024；350000；212000；35000；土建、装修；佛山市询汇有利限翔公投司资咨；禅城区

151.广湛高铁新城服务保障配套区项目；项目占地面积81.57亩，建筑面积26.06万平方米，建设商业、幼儿园、地下室、开放式公园及其他公建配套设施等；2021-2025；350000；10000；100000；土建、装修；佛山市禅城区保君置业有限公司；禅城区

152.仙湖氢谷；仙湖氢谷（核心区）规划9平方公里。建设氢能永久会馆，配套商业、教育、文化娱乐、休闲运动等设施，建设成集生产创新、现代服务、生态宜居于一体的产城人文融合发展示范区；2019-2025；300000；121200；25862；土建；丹灶镇人民政府；南海区

153.南海区丹灶大金智地高端产业服务区；项目建设圈约3100亩，引进行政服务、科技研发、技术转移、信息服务、检测认证、企业孵化、研发办公、教育培训、国际交流合作等生产性服务业，建设展示科技创新活力与城市国际化魅力的国际化、创智型产业综合区；2013-2023；300000；298100；10000；土建；佛山市南海区丹灶镇土地资源开发公司；南海区

154.联东U谷·佛山南海国际企业港（联东优谷园）；项目总占地约500亩，规划建筑面积近80万平方米,将分为4期建设，其中首期规划用地117亩，建筑面积12万平方米；二期规划用地133亩，预计建设12万平方米产业载体；2013-2023；300000；272000；40000；土建；佛山市南海区联东金耀投资有限公司；南海区

155.欢聚三龙湾项目；项目总占地面积116.58亩，建筑面积42.81万平方米。主要建设内容包括：办公楼、商业、服务型公寓、公交首末站、物业管理用房、地下车库等；2022-2026；300000；500；8000；土建；佛山途奕网络科技有限公司；南海区

156.深国际佛山高明先进制造与空港供应链中心项目；项目用地面积236亩，计划建设高标准物流仓储设施及附属配套设施，主营产业类型为“通用设备制造”、“交通运输、仓储和邮政业”；2023-2026；300000；0；30000；土建；深圳市深国际物流发展有限公司；高明区

157.旭辉东平商业开发项目；项目用地面积70.76亩，建筑面积16万平方米。主要建设商业、物业管理用房、地下车库及其他配套设施等；2021-2025；250000；199000；30000；土建；佛山市卓公泾司开发有限；禅城区

158.粤海季华商业综合体项目；项目占地面积约60.96亩，总建筑面积约15万平方米，主要建设内容包括公共配套用房、商铺、写字楼及地下车库等；2023-2026；232800；0；85000；土建；佛山粤海置地发展有限公司；禅城区

159.南海之眼核心区保利商业综合体项目；项目为南海之眼核心区第一个商业综合体，用地面积37.8亩，建筑面积28.78万平方米，其中分为A、B两区，A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地；B区为商务金融用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地；2021-2024；208500；35000；26000；土建、装修；佛山市南海区保旭置业有限公司；南海区

160.和颂苑商务项目；项目占地面积约43.4亩，总建筑面积约12.12万平方米，主要建设商业楼、地下室、托儿所及配电房、物业管理用房等公共配套设施；2023-2025；200000；0；70000；土建；佛山市禅城区保君置业有限公司；禅城区

161.智汇电子制造中心；项目占地面积138.32亩，总体建筑面积17.57万平方米，主要建筑物为厂房及厂区相关配套设施。主要制造先进装备、电气设备、精密机械、节能环保设备、机器人设备、新能源设备、计算机、通信和其他电子设备；2020-2023；200000；26000；10800；土建；佛山市南海区锦时投资有限公司；南海区

162.顺德农商银行总部项目；项目占地约40.50亩，建筑面积约21万平方米，设计功能包括各职能部门业务用房、营业大厅、金库、清分室、监控中心及消防控制中心、多功能厅、数据中心机房等；2018-2024；200000；114803；20000；装修、机电安装；广东顺德农村商业银行股份有限公司；顺德区

163.东马智造厂房项目；项目占地面积约318.06亩，建筑面积68.98万平方米，主要建设多层标准厂房及配套设施，以医药、机械制造为主导产业；2020-2025；200000；81769；30000；土建；佛山市东马产业园开发有限公司；顺德区

164.三龙湾数智科创产业园项目；三龙湾数智科创产业园占地面积107.55亩，规划建筑面积约29万平方米，将建设科技成果转化中心基地、技术研发中心等一系列科创平台，打造成为集科技企业总部大厦、智能制造科创车间、科技孵化、生活配套于一体的科创生活综合性园区；2023-2026；164532；3000；22000；土建；佛山市南海智立方园区开发有限公司；南海区

165.虎牙三龙湾总部项目；项目总投资约150000万元，项目占地29258平方米，总建筑面积约180000平方米，建筑高度约150米，建筑业态包括两栋办公楼，一栋公寓楼、多栋特色商业等。本项目将打造一个集商务办公、特色商业、公寓住宿和主题公园为一体的多元化科技区；2022-2026；150000；0；2500；土建；佛山虎融科技有限公司；南海区

166.天珺轩城市综合体项目；项目占地面积约19.2亩，总建筑面积约5.18万平方米，主要建设商业楼、托儿所、地下室及其他配套公建；2022-2025；120000；10000；80000；土建；佛山市业禅有城限区公保司君置；禅城区

167.千灯湖创投特色小镇提升项目；项目规划总用地面积约117.68亩，对现状部分建筑进行拆除、改造；新建商业办公楼、综合楼、长廊及配套用房等；对原有建筑物外立面、室内装修、园区景观等进行提升改造；2018-2025；113787；42980；8000；土建；佛山市南海大业佳诚投资有限公司；南海区

168.世纪德远车华里汽车商业中心；项目占地面积约151亩，建筑面积约15万平方米，包括8万平方米汽车营销展示中心、7万平方米集研发设计、文化会展、商务办公于一体的配套产业中心；2023-2024；110000；0；10000；土建；广东世纪德远汽车产业发展有限公司；禅城区

169.怡亚通新经济供应链创新中心；项目占地面积约28亩，拟建计容建筑面积约7.5万平方米。项目打造区域供应链创新中心，将为佛山优势产业集群提供产业供应链、品牌孵化、代采代销、资源对接、运营支持、新营销零售等全方位供应链服务，构建产业转型升级新动能，推动禅城区乃至佛山商贸服务和第三产业转型升级、提质增效；2023-2026；106000；0；10000；土建；佛山怡亚通产业创新有限公司；禅城区

170.中交智造科创云廊一期；总建筑面积约12.12万平方米，建设内容主要包括独栋厂房、高层厂房以及配套用房，其中大部分为独栋厂房和高层厂房，以智能制造产业用房为主；2023-2026；100308；0；15000；土建；广东中交城市投资发展有限公司；顺德区

171.中南高科高明智汇城；项目用地面积173亩，总建筑面积23.24万平方米，主要建设新厂房、宿舍楼及相关配套设施；2019-2023；100000；80000；3000；土建；佛山市业高有明限区公锦司实置；高明区

172.建投星中创（风梅岭）智造科技产业园项目（一期）；项目占地面积为182亩，建设面积约33万平方米，建成后用于生产制作高端装备、人工智能及新材料等；2022-2023；95000；60000；25000；土建、装修；佛山投建资投有星限中公创司园区；南海区

173.佛山市世友智造产业发展有限公司厂房建设项目；占地39.03亩，总建筑面积约10.51万平方米，拟建设为伦教5G电子创新园，用于企业办公研发、生产制造及产业情景应用，形成产业链生态闭环。项目规划三大功能区，建设内容主要包括办公研发基地、终端设备制造基地、场景应用模拟中心；2023-2025；80000；0；6000；土建；佛山市世友智造产业发展有限公司；顺德区

174.海天N23°综合体建设项目；建设一栋地上35层、地下3层大楼，停车位约680个，包括办公、研发、新零售、餐饮、商务金融等功能的城市综合体；2018-2024；80000；28000；15000；土建、装修、机电安装；佛山市海业投资发展有限公司；南海区

175.世发（广佛）高新产业园；项目总建筑面积约30万平方米，项目以新型生物医药、新材料和新一代信息技术产业为导向，一期规划建设3栋现代化标准车间等；2021-2025；73100；28000；8000；土建；佛山市展驿物业管理有限公；南海区

176.联东U谷·南海国际企业港四期；项目占地面77亩，总建筑面积约17万平方米，拟建设生产性高标准工业厂房，将引进新能源、生物医药、电子信息、精密机械、医疗器械、智能装备、智能安全等生产型企业；2021-2023；70000；46000；24000；土建、装修；佛山市南海区联东金耀投资有限公司；南海区

177.乐从供销集团总部大楼项目；项目占地面积22.6亩，规划总建筑面积8.5万平方米，建筑功能主要为商业、办公及服务型公寓；2021-2024；60000；24083；15000；土建；佛山销市集顺团德有区限乐公从司供；顺德区

178.万洋科兴园项目；项目总用地面积43.6亩，总建筑面积约8.4万平方米，主要建设内容包括科研中心、研发总部独栋、产业总部独栋、工业大厦、园区配套、地下工程等；2022-2024；55000；10000；30000；土建；佛山高新万洋众创城科技有限公司；佛山高新区管委会

179.佛山高新区禅城园—鹰创园提升改造项目；园区占地面积约187.65亩，建筑面积约15万平方米，建设道路1.2公里，741个车位，160个充电桩，以及户外广告设施等；新建园区污水管网工程长约2.5公里；建设完善园区供水、供电、弱电等配套管线工程；建设园区综合配套设施，建筑面积约11.04万平方米；新建厂房4万平方米；2022-2025；52848；5000；20000；土建；佛山聚锦投资有限公司；禅城区

180.沥中新兴产业载体；项目规划用地面积55.61亩，划分为A、B、C三个区。项目总建筑面积12.93万平方米，建成后重点以数字服务，电商平台，新一代信息技术，新兴产业，互联网，物联网，人工智能等先进产业为主，打造涵盖企业培育、孵化和加速于一体创新创业产业园区；2021-2026；52000；22000；15000；土建；佛山市南海区大沥腾业产业投资有限公司；南海区

181.中绅科技（广东）有限公司生产高端商用设备及新零售产品智能制造基地项目；项目占地面积63.46亩，总建筑面积8.2万平方米，计划建设标准厂房5幢，研发楼1幢，宿舍3幢；2022-2024；50000；20000；8000；土建；中绅科技限公（司广东）有；高明区

182.佛山市联东U谷禅城国际企业港；项目用地面积为69亩，总建筑面积约14.5万平方米，拟建设生产性高标准工业厂房园区，以智能制造、电子信息为主导产业，将项目打造成聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和生产配套等功能于一体产业集聚地；2021-2025；48000；24000；7000；土建；佛山联东金粤实业有限公司；禅城区

183.润智科技园；项目占地35.95亩，总建筑面积8.30万平方米，共6栋楼，拟建设生产性高标准工业厂房，用于制造业、信息传输、软件和信息技术服务业、科学研究和技术服务业等生产；2022-2025；48000；500；5000；土建；深润科技（佛山）有限公司；南海区

184.佛山市电炉厂地块改造项目；项目占地约39.28亩，改造后总建筑面积约7万平方米，新建高层产业用房、多层产业用房、服务配套用房、警务室等，建设打造成为数字创意产业综合性集聚平台；2021-2023；46100；10000；12000；土建；佛山市陶谷创智园建设开发有限公司；市国资委

185.顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-10-02地块项目（顺德高新区文化展览及服务业综合体项目）；项目占地面积约16亩，总建筑面积约4.82万平方米，将建成集公共服务配套、办公及商业于一体的综合体；2022-2024；46381；500；15000；土建；佛山市资顺有德限区公美司创投；顺德区

186.佛山市领尚汇广场；项目占地面积36.97亩，建筑面积13.9万平方米，其中含两层地下车库，地上五层裙楼为商业功能，地块南侧裙楼上方设有一栋商业塔楼和一栋商业办公塔楼，总建筑高度120米；2017-2023；45000；39000；4000；装修；广东领尚置业管理有限公司；顺德区

187.联东南海狮山国际企业项目；项目规划用地面积为64.36亩，总建筑面积约12.5万平方米，拟建设生产性高标准工业厂房，用于生物医药、医疗器械等行业生产制造；2021-2023；40000；30000；10000；土建、装修；佛山联东金蒂实业有限公司；南海区

188.宏旺集团总部大楼项目；项目规划总用地面积22.36亩，总建筑面积超过4.1万平方米。建设总部大楼，以商务办公为主导，兼容零售商业、餐饮、娱乐及公寓为一体的综合性项目；2022-2024；40000；21600；8000；土建、装修；宏旺控股集团有限公司；南海区

189.启德慧业园；项目占地面积51.515亩，建筑面积约13.7万平方米，拟建商品厂房6栋，层高8层；2020-2024；40000；35000；4000；土建；佛山业市管顺理德有区限锡公安司物；顺德区

190.欧比护理用品项目；本项目占地70亩，预计总建筑面积15万平方米。计划建设标准厂房3幢，综合楼1幢，宿舍楼1幢。主营生产纸尿裤、湿巾等卫生用品；2023-2024；40000；5000；6000；土建；欧比护理用品（佛山）有限公司；南海区

191.佛山南海预制菜冷链加工仓储配送一体化项目；项目规划占地面积约100亩，建筑面积约15万平方米，拟规划建设预制菜智慧冷链加工车间，智能化冷库，常温库，智慧冷链仓储，集研发、展贸、检验检测等功能于一体的综合业务楼，配套相关加工和冷链设备，预计满负荷年产各类预制菜8万吨，年冷链周转量80万吨；2023-2026；37000；12000；12000；土建；广东何氏食品科技有限公司；南海区

192.建发智城·邻里中心建设项目；本项目总用地面积约40.01亩，总建筑面积7.93万平方米。新建项目拟规划建设的主体建筑物包括住宅、商业、蓝领公寓、公建配套和不计容建筑等；2023-2025；35968；5563；5965；土建；佛山市建发淼城置业有限公司；三水区

193.源林智造工厂项目；项目占地约86亩，总建筑面积约为10.59万平方米，其中车间一、车间二为单层钢结构车间，车间三、车间四、车间五共6层，研发中心1栋共10层，宿舍楼1栋共6层，设备房1栋单层；2022-2024；35000；20000；20000；土建；佛山市源林智造产业园管理有限公司；南海区

194.万钧科创园；本项目用地面积约19.67亩，建筑面积约8.3万平方米，拟建成以生物医药、电子信息、智能制造、研发展示等新兴产业制造区；2021-2024；35000；25000；5000；土建；佛山市伊戈尔实业发展有限公司；南海区

195.美生桃花源工业项目；总建筑面积约5.61万平方米，拟建设生产性高标准工业厂房，共3栋。用于电子设备、通用设备及专用设备等行业的生产制造；2023-2025；35000；0；3000；土建；佛山市美生桃花源产业投资有限公司；南海区

196.湾区智造港（吉利园）一期；项目占地面积约23亩，建设4万平方米高标准厂房，打造年产50万套智能淋浴房的智能制造项目，预计3年内营业收入不低于10亿；2023-2025；30000；0；5000；土建；佛山市沃尔曼洁具有限公司；禅城区

197.容桂细滘产业园；项目占地面积62.52亩，总建筑面积13.51万平方米，建设50米高的建筑物，计划引入新能源汽车制造、机械人深加工及仓储运输等类别；2021-2024；30000；19200；8000；装修；佛山市顺德区容桂街细滘股份合作经济社；顺德区

198.伟博科技中心项目；项目计划建设6.49万平方米厂房和1.12万平方米的配套生活区，发展总部经济项目；2022-2025；30000；200；10000；装修；深圳市博为光电股份有限公司、深圳市伟鹏世纪科技有限公司；顺德区

199.恒秉东湖商业中心；占地11.41亩，建筑面积2.61万平方米，建设3栋商业楼、公寓、综合办公楼；2022-2024；30000；5000；10000；土建；佛山市有恒限秉公置司业发展；顺德区

200.派祐鞋业时尚产业基地新建项目；项目占地面积约43.79亩，建筑面积约8.7万平方米，新建生产厂房、研发楼、营销楼、办公楼，主要购置裁断机、针车、前帮机、流水线等制鞋设备；2022-2024；30000；8000；7200；土建；佛山市派祐鞋业有限公司；南海区

201.兆纳织梦交易园；项目占地40亩，建筑面积12万平方米，拟建成4栋8层标准仓储、车间且以纺织供应链为核心业务的工业厂房；2021-2024；25000；14000；11000；土建、机电安装；佛山市新限金公声司电子有；禅城区

202.佛山市三水区国睿再生资源回收有限公司冷库建设项目；项目占地面积40.92亩，建筑面积3.75万平方米，主要建设一栋多层冷库，以及建设有综合楼、加工车间、附属用房、门卫等建筑物；2022-2024；22963；5600；12363；土建；佛山市三水区国睿再生资源回收有限公司；三水区

203.佛山传媒K-PARK文化产业园；项目占地面积约23.4亩，总建筑面积约4万多平方米。第一期拟对旧物业进行加固改造，第二期建设2栋新厂房，主要用于生产、制造、研发、培育以新消费电子、人工智能、AR/VR穿戴设备、智能硬件等产业为核心的文化装备设备产研基地及新兴产业的聚集地；2021-2024；20800；3000；2000；土建；佛山珠江传媒创意园文化发展有限公司；禅城区

204.禅城区智能电气产业城；项目占地面积约33.3亩，建筑面积约7.81万平方米，建设4座8层的工业厂房，配套智能电气设备生产及相关产业；2022-2023；20280；1000；19280；土建；佛山市禅城区张槎街道张槎村联发股份经济合作社；禅城区

205.千灯湖智造产业中心项目；项目位于桂城街道，重点发展制造业、都市型产业、总部经济，并将不少于6家规上工业及高新技术企业。预计改造后，每年纳税产生税收不低于1400万元；2022-2025；20000；5000；5000；土建；佛山市南海夏金物业管理有限公司；南海区

206.禅桂坊·数字视听文化产业园；项目规模总占地面积约50亩，建筑面积约8万平方米，对旧楼升级改造，形成汇聚影视、短视频、直播、文创、研学、商业等多业态的数字视听文化产业集群，建设大湾区一流的数字视听文化产业园；2022-2023；17868；4868；13000；土建、装修；佛山禅桂坊文化产业投资有限公司；禅城区

207.智鑫隆数字化工厂项目；建设规模为占地面积2.13万平方米，总建筑面积约5万平方米，一号车间建筑面积8520平方米，二号车间建筑面积35584平方米，综合楼5314平方米，天桥建筑面积738平方米，主要建设内容为日用陶瓷机械设备制造数字化工厂项目，主要产品日用瓷智能化数字化生产线，设计生产能力年产约300条生产整线；2022-2025；15000；6000；7000；土建；智鑫隆科技（广东）有限公司；南海区

208.广东萱裕丹灶工厂一期；项目规划总用地面积26.58亩，总建筑面积2.88万平方米，共计三栋厂房，其中一栋丙级厂房共计6层合计30米高，底部为半地下室，一栋单层冲压车间，一栋三层焊接车间；2023-2025；11520；8000；1400；土建；广东萱裕汽车部件有限公司；南海区

209.佛山市顺德区聚福山庄饮食有限公司建设聚福大厦项目；项目占地面积6.96亩，建筑面积3.09万平方米，建筑高度99.7米共23层楼，拟建一栋集酒店、餐饮等服务经营使用的商业楼；2022-2025；10000；0；4000；土建；佛山市顺德区聚福山庄饮食有限公司；顺德区

210.佛山传媒创意港；项目占地面积16亩，建筑面积0.69万平方米。项目以佛山传媒集团“传媒+”为内核，打造成为“佛山原创IP+数字传媒高地+未来社区”的文商旅综合性数字化园区，构建支撑区域城市文化产业深度培育与扶持的新型城市产业综合体；2022-2023；10000；1000；9000；土建；佛山珠江传媒园区投资管理有限公司；禅城区

211.东盈玩聚厰；打造360°立体园区、景观平台、潮玩IP产业基地，对原建筑进行外立面装修、建筑内部改造、园区基础设施建设,升级改造建筑物面积约1.5万平方米；2022-2023；10000；5000；5000；土建、装修；佛山市玩聚创合商业管理有限公司；禅城区

212.佛山通源汽车文化广场；项目总建筑面积约1.38万平方米，将对不锈钢总部大厦裙楼负1层至2层内部，1-4层外立面进行整体改造。改造后，负1层作停车库，1-2层为新车销售展示区和汽车维修保养中心；2022-2023；10000；1000；9000；装修、机电安装；佛山市宝源行汽车销售服务有限公司；禅城区