精密智造产业园全面启动建设，禅城打造佛山都市工业强心

7月11日，禅城区举办佛山南庄高端精密智造产业园全面建设启动暨禅城区重大项目签约仪式。现场进一步解读禅城区都市工业载体“三年千万”行动计划、讲解佛山南庄高端精密智造产业园规划、政策和空间载体优势，启动园区道路、河涌等基础设施、项目动工建设，一批智造项目和园区签约落户禅城，标志着佛山南庄高端精密智造产业园全面启动建设，对外释放禅城“重返制造业主战场”的强烈信号，展现了做强做精都市工业，打造都市制造中心的信心和决心。

禅城将为全市乃至全省都市工业高质量发展提供样本和示范，加速城市中心动能转换，进一步筑牢制造业当家厚实根基，打造更强辐射带动能力的“佛山之心”。

图：活动现场

推动工业上楼，都市工业载体集中亮相

作为全市面积最小的区，禅城面积仅有154平方公里，土地开发强度高达81%。但事实上，禅城并不缺空间。这源自于超过26平方公里的现状工业用地，还有21平方公里的工业保护红线，有超过一半的现状工业用地容积率还在0.7到1.0之间、税收仅在4万/亩。

为破解工业用地瓶颈，打开产业发展新空间，禅城主动突围。今年3月底，禅城启动都市工业载体“三年千万”行动计划，即在2023—2025年，禅城区将力争用三年时间，累计建设都市工业载体超1000万平方米，其中国资参与建设超300万平方米，打造佛山乃至大湾区重要的都市制造中心。

短短3个月，建设成效初显。21平方公里工业红线的低效园区改造正在加快推进，计划用三年时间打造的1000万平方米高品质园区目前已开工建设330万方。

此次活动上，一批崭新的都市型工业载体集中亮相，是各方力量参与共筑禅城都市工业载体的成果。

其中，盈耀智造园由区国资主导建设，规划总建筑面积约11.19万平方米，以智能制造、新材料产业为主的“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造综合配套服务等功能，打造都市工业载体标杆园区。

湾区智造港位于佛山南庄高端精密智造产业园内，包括吉利园、贺丰园、杏头园三大“工改工”园区，规划用地总面积近500亩，总建筑面积约62万平方米，重点引进精密智造产业链上游主体零部件、电气元件、半导体材料、磁性材料等可上楼企业。

中科诺智谷产业园由来自深圳的中科诺集团投资，将引入中科诺总部、生产基地及整合通信、智能家居等产业链上下游企业，首期10万平方米高标准厂房建设中，预计部分厂房今年底交付。

顺盈嘉智能科技园是本土产业资本的转型力作，打造集总部办公、科技研发、智能制造于一体的智能制造产业园，提供2200-7000平方米的高配置工业厂房。

随着一批都市工业载体崛起，禅城土地整备的决心日益坚定。

本次活动现场，进一步阐释了禅城都市工业载体“三年千万”行动计划，计划每年整备产业用地2000亩以上，预计今年全区出让工业用地将达600亩，成为单年度出让工业地的历史新高，力争推出3000亩工业净用地，超过过去15年工业用地出让总数。

禅城三产占了65%，但制造业和生产性服务业占60%，禅城区委副书记、区长盘石表示，通过三年千万，以及金融等现代服务业赋能，争取利用5-7年时间实现工业产值翻一番，再造一个工业禅城、都市禅城，建设实体经济担纲、服务消费驱动型城市。

图：活动现场

抢抓“双十园区”机遇，精密智造园全面启动建设

“双十园区”是佛山优化产业空间、打造现代产业体系的重要战略布局，佛山南庄高端精密智造产业园排在“十大创新引领型特色制造业园区”首位，也是禅城唯一一个入选的制造业园区。作为禅城制造业当家主阵地，佛山南庄高端精密智造产业园全面启动建设，为禅城发展都市工业注入“强心针”。

规划引领产业园未来发展方向。园区总体空间布局为“一带一廊两翼三社区”，将重点瞄准电机电控、精密电子元器件、电子信息（智能传感器）三大精密智造细分领域加快发力，打造生产生态生活“三生”融合的“万亩产业新城”，力争到2035年工业生产总值达到1000亿元以上，先进制造业产值占工业总产值比重超过60％，助力禅城打造全市都市智造中心。

专属政策支持企业落户扎根成长。助推园区高质量发展，佛山市政府于6月印发了《促进佛山南庄高端精密智造产业园发展扶持办法》，此次活动也对办法进行了解读，办法将对入驻园区的企业给予落户、租金、贴息、成长、人才、载体改造等全方位的奖励，入园企业按照“就高不重复”原则同时享受市、区的人才、总部经济发展等普惠性政策，特重大项目还可以享受“一企一策”扶持奖励，形成“三位一体”政策体系，覆盖企业发展全生命周期，让企业进得来、留得下、过得好。

当天还有6家银行（佛山农商行、工商银行、农业银行、广发银行、中信银行、东莞银行）与高端精密智造产业园签订战略合作协议，为产业园合计授信300亿元，以金融赋能产业园和入园企业高质量发展。

充沛优质土地载体保障产业空间需求。产业园目前有工业用地总面积达10110亩，其中约1500亩工业用地已收储待出让，今年有600亩工业净用地可出让，有约1000亩已签收相关协议正在加快收储整理，并谋划继续收储整理1600亩，未来3年力争推出3000亩工业净用地，滚动释放土地空间承载优质制造业项目落户，远超全区以往推出工业用地的力度，充分体现区委区政府重返制造业主战场的坚定决心。还有约1400亩工业用地已出让或已改造，其余4500亩也正在有序提升改造。产业园目前也有一批重点项目正在建设，年内合计将建成超过100万平方米的产业载体，预计至2025年合计可建成产业载体超过500万平方米，占据全区都市工业载体“三年千万”行动计划的“半壁江山”。

乘着政府规划和政策扶持的东风，目前佛山南庄高端精密智造产业园已开足马力加紧建设。当天活动上，位于聚能智核产业社区的贺丰杏头千亩智造产业园216亩地块正式出让启动建设，原计划年底动工的周边5条道路、2条河涌等基础设施全面提前动工建设，打响全区低效用地整治头炮的河滘产业园提质增效项目1005亩土地也已开始地上物清退和土地平整。

图：南庄高端精密智造产业园动工奠基仪式

筑巢引凤添动力，优质项目齐聚“佛山之心”

随着“1+3”产业园和都市工业载体“三年千万”建设的提速，活动上，31个优质项目签约进驻禅城，总投资额418.5亿元，其中先进制造类项目15个、园区类项目6个、总部（商业）类项目10个；签约项目中，市外引进项目共16个，总投资260亿元。

这些项目中，中交·城建壹里科创云廊项目为精密智造产业园的首开项目，不仅是精密智造产业园迈向千亿新征程的重要节点，也是中交城投携手国资平台佛山城建全面推进产城融合战略的重要里程碑。中交城投是世界500强企业中交集团在城市综合开发运营领域的专业投资平台，拥有城市发展全产业链的服务能力。此外，为响应省委大力推进新型储能产业发展的部署要求，禅城积极引进包括国电投光储一体化智慧能源生产基地、美世乐新能源总部项目等抢抓万亿储能赛道的战新产业项目，还引进了德晟科技、奥创智能科技等多个专精特新企业落子布局的总部+智造项目，充分展现了禅城加快建设“佛山之心”的新动能和新活力。

来源：凤凰网广东佛山

编辑：袁方

通讯员：禅宣