未售先火！揭秘大牌商家都进驻的网红点！

在顺德杏坛有一个新晋网红盘，最近可谓是疯狂吸睛，备受关注！据了解，该项目即将在六月盛大开放示范区，但未开放的它已经受到多家大牌商家的青睐，目前已有接近10家品牌商家签约进驻，超30家商家意向进驻。究竟是怎样的网红盘能有如此大的吸引力，让各大商家争先抢占头啖汤呢？今天就带大家揭秘一下顺德潮流网红盘——碧桂园·水乡芳华爆红背后的秘密。

项目效果图

未售先火！大牌商家争先抢占头啖汤

碧桂园·水乡芳华地处杏坛中心地段，紧邻杏坛目前最大的商业综合体宏汇城，预计今年六月份对外开放。据该项目负责人表示，“很多商家都十分认可我们项目，目前已经不少品牌商家签约进驻，比如大家比较熟悉的维也纳酒店、铂涛希岸酒店、美宜佳等等，还有超30家的商家正在洽谈中。”

目前已进驻碧桂园·水乡芳华的品牌商家涵盖酒店、超市零售、健身、母婴等行业，基本满足社区生活日常需求。据小编了解，维也纳酒店、铂涛希岸酒店等大牌商家都是首次进入杏坛市场，却不约而同地把目光聚焦在碧桂园·水乡芳华，抢先签约入驻。在小编看来，各大品牌商家看中的是碧桂园·水乡芳华四个得天独厚的优势。

世界500强 宜强强联手

“毕竟是世界500强企业，大品牌的项目还是比较放心的”，维也纳酒店集团的对接人这样跟小编说道。

碧桂园集团作为世界500强、中国地产三甲的品牌开放商，品牌本身就等于具备50%的保障。碧桂园在全球开发超2000个高品质项目，服务超160万户业主，同时也在打造自己的商业王国——文商旅：商业总量逾350万m²，持有50个以上的超3万m²商业中心/商业街，战略合作品牌商家逾100家。

碧桂园·水乡芳华是碧桂园集团落子杏坛的首个商业项目，大牌商家进驻碧桂园·水乡芳华，是与世界500强企业的强强联手，看中的是碧桂园多年商业开发经验的品牌实力，毕竟跟着大品牌走，投资更有保障。

产业旅游业共发展 宜承接百万人流需求

据悉，碧桂园·水乡芳华是碧桂园二度落子杏坛的项目，选择杏坛的原因是其极具潜力的发展前景。杏坛作为顺德面积最大，开发程度较低的镇街，其产业和旅游业近年来得到顺德政府的大力发展。

①智能产业之城：汇聚22.2万人才，引进8.1万高新人才

作为珠三角的智能产业之城，杏坛共有6000多家大小企业，拥有约22.2万的人才基数。同时引入国家级600亿的巨无霸项目——顺德西部高新区，目前高新区已引入108家高新企业进驻，后续将带来超8.1万高新人才进驻，拥有庞大且稳定的刚需或租住需求。据小编统计，碧桂园·水乡芳华1km范围内约有225家企业，距离高新区仅6km，未来很有可能成为众多高新企业最近最全的商务配套，承接超30万人才的生活及商务需求。

顺德西部高新区

②3000亩杏韵湖片区：承接26.9万人口的消费需求

为配合粤港澳大湾区和新型城镇化的发展，杏坛参照广州白云湖的规划建设，结合水乡文化打造3000亩杏韵湖片区，提升城市生活配套服务。根据杏韵湖片区的规划，该片区有6块商业设施工地、31 块工业用地和13块住宅用地，未来可容纳约2.85万企业员工和3.37万的住宅人口。从地图上不难看出，碧桂园·水乡芳华处于未来杏韵湖片区商业配套集中地，被周边企业和住宅围绕，将承接杏坛26.9万人口的消费需求。

③3A旅游景点逢简水乡：年接待量超120万人次

同时碧桂园·水乡芳华3km范围内还有国家3A级旅游景区逢简水乡：2017年逢简水乡接待旅客已超120万人次，超4成游客选择在当地留夜，住宿需求巨大。但据统计逢简水乡目前仅有11间民宿，粗略计算可容纳约1100个游客。这意味着碧桂园·水乡芳华作为距离逢简水乡最近的商业综合体，未来将承接起景区游客外溢的居住需求，发展成为杏坛旅游业的居住配套，这也是维也纳酒店和铂涛希岸酒店进驻碧桂园·水乡芳华的重要原因。

逢简水乡

无论是地段、产业规划还是旅游业发展，最终商家考虑的归根结底还是人流和消费力，杏坛的人流量和消费力足以让人垂涎。铂涛希岸酒店的负责人给小编分析，“杏坛的人流量及需求是非常可观的，但目前市场上的配套并不能满足，这也是我们公司选择入住杏坛市场的原因”。而进驻碧桂园·水乡芳华，对商家而言是抢占人流最密集、需求最大的中心商务兼居住片区，看中的是杏坛稳定的人口基数和外溢的居住需求。

杏坛中心城区 宜人群集聚

什么样的商业才是优质商业呢？无非就是看准潜力地段，喝“头啖汤”，抢占区域红利才能实现投资收益最大化。小编实地考察后发现，碧桂园·水乡芳华位于杏坛中心城区地段，旁边就是杏坛目前唯一的大型商业综合体宏汇城。其项目负责人表示，碧桂园·水乡芳华是一个集商圈+产业+文旅于一体的商业集合体，未来将与宏汇城一同发展成为杏坛商业中心区，希望能集聚杏坛全镇甚至周边城镇的消费人群，打造成为杏坛中心城区的标杆项目。

世纪华联超市的负责人表示，之所以进驻碧桂园·水乡芳华，是希望可以抢先进驻未来杏坛的商业中心，看中的是杏坛中心地段的发展潜力和区域红利，“对商家而言，谁都抗拒不了‘中心’这个词的诱惑”。

项目效果图

社区顶级配套 宜打造网红标杆

“屋顶游泳池十分罕见，但我们这里就有”，其项目负责人十分自豪地说道。据悉，碧桂园·水乡芳华定位为湾区潮流网红标杆，重点打造超越住宅社区的豪华配套，包括杏坛唯一的屋顶游泳池、罕见的社区标准篮球场、户外婚礼场地、共享会客厅等。该项目即将在6月对外盛大开放，主推建面约19-62㎡创意小户和18-170㎡街区餐饮商铺，其商铺产品皆可做餐饮，可容纳多种业态的商业进驻。

任何一个大牌商家进驻之前都会进行精确的市场调研，事实证明，碧桂园·水乡芳华无论是从品牌、产业规划、地段还是产品配套都经得起考验。各大品牌商家抢先进驻碧桂园·水乡芳华，都在向市场传达一个信息，那就是看好杏坛，看好碧桂园·水乡芳华！六月即将盛大开放的它，相信在开放后会吸引更多的商家和投资客户入驻，期待顺德潮流网红标杆的崛起！

【碧桂园水乡芳华】

建面约19-62㎡创意小户

建筑约18-170㎡餐饮商铺

诚意登记中

展点地址：顺德区杏坛镇顺客隆（杏坛店）【百度搜索顺客隆（杏坛店）】

项目地址：佛山一环冲鹤站出口（宏汇城旁）【百度搜索碧桂园水乡芳华】