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大湾区再掀楼市热潮

上月，股市下跌、金银大涨、中美互关领事馆，一系列事件发酵，市场开始担忧中美“后疫情”时代的关系，可能会更加紧张。特朗普一顿操作猛如虎，更加深了投资者对中国乃至世界经济的忧虑。     疫情带给世界的巨大不确定性，越是不确定性越能引发人们对确定性的疯狂追逐。

“美国放出来的水流到了股市，中国放出来的水流到了楼市”热钱，向楼市奔涌。（信息来源：水库论坛）

为了坚持“房住不炒”的大宗旨，全国多城相继出台楼市调控。统计数据显示，今年上半年全国共发布了304次房地产调控政策，刷新历史记录。深圳更是遭遇史上最严调控。然而限购虽然稳住了当地的房价，却没控制住全国炒房客对大湾区的预期。

“深圳楼市一限，周边楼市必起。”

“当下的房价已经脱离刚需购买力，由财富涌动主导。”粤港澳大湾区是中国最成熟的世界级城市群，GDP合计11.6万亿元，占全国经济总量的11%。大湾区人口处于长期净流入，整体优质资源优势显而易见，成为许多人心中财富避险的上上之选。

但是，广深房价动辄数百万

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佛山——湾区投资热门

佛山，这座GDP破万亿，6月刚上榜的新一线城市，妥妥上车，稳赚不亏。

2016年，自国家首次提出“粤港澳大湾区”概念以来，到2019年初《纲要》出炉，佛山这座城市9次被点名，是公认的湾区西部的交通枢纽。交通通达性、商业资源集聚度、生活方式多样性都处于快速上升状态。

2020上半年，佛山以4.8万套、542万㎡的成绩，夺下湾区双料冠军。“机智”的地产商早已开始布局：佛山连续4年排名大湾区土地成交榜前二位置，新晋开发商40余家。2019年佛山的土地溢价率为17.4%。即便没有从深圳转移过来的热度，未来2-3年的房价仍有较大的上涨动力，加上疫情过后，房企仍有拿地需求，以及佛山三旧改造项目进展迅猛，投资价值甚至有望超越广州。 更值得强调的是，佛山还有自己的两张王牌：工业制造和民营经济。佛山的家电、陶瓷、家纺等支柱产业，在全国都赫赫有名，创造了八个产量世界第一，还孕育出了美的、格兰仕这样的民族家电品牌，和碧桂园这样的房地产巨头。

佛山的民企总数超90%，民企所创造的增加值，在GDP的比重超过60%，工业贡献率则超过80%，外贸依存度更是不到60%。在疫情结束经济复苏和“转向内循环”的大任务面前，佛山或许会承担起更重要的角色。（信息来源：水库论坛）

但是，佛山房也要1w元/㎡起

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价格洼地——佛山西

佛山西·高明

湾芯空港发展特区

大湾区西部交通枢纽中心

全方位对接广深创新走廊

单价7字头起

未来，高明区将逐步形成集机场、高铁、高速、轨道五维交通于一体的综合交通发展新格局。不仅将会建设与广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、香港国际机场同级的珠三角新干线机场，还会开通广湛高铁、深南高铁、珠江肇高铁三条高铁，成为珠三角西部重要交通枢纽。

历史的规律告诉我们：与更高价值的区域接轨，让人生发展事半功倍。面临财富的重新洗牌，投资佛山高明就是当下的房地产投资的智慧。

-----金科卓越· 集美江湾 -----

空港正脉 望江美宅

建面约88-118㎡瞰江美宅三至四房

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来源：金科卓越· 集美江湾