翰林湖边近4.9万㎡商住靓地即将开拍,三大亮点引发关注

版块最高地价已突破7字头

7月22日,南海丹灶挂牌一宗位于大金智地的商住靓地。

项目占地近4.9万㎡,起拍价6.17亿元,起拍楼面价6297元/㎡,若扣除配建面积1130㎡,起拍楼面价约6370元/㎡。

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值得一提的是,地块靠近翰林湖景区和大金智地规划区,坐立丹灶城市新中轴上。

 

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大金智地片区城市功能结构图

 

作为今年丹灶释出的第二宗地,它究竟有什么魅力?下面跟着小编的现场高清大图一睹为快吧!

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地块航拍图

 

01

紧挨丹灶有为小学

学府汇集升学无忧

 

教育方面,地块仅一路相隔就是投资1.4亿元,以省一级标准建设的有为小学,优质教育配套近在咫尺。

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有为小学

 

其它在建项目还包括南海中学实验学校,为南海少有的12年一贯制公立学校,将实现小、初、高一站式配齐,计划2021年9月前完成建设并启动招生。

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南海中学实验学校(公办)示意图

 

坐落桂丹路南侧,与无极养生园一路之隔,规划涵盖为有小学、初中、高中的十二年一贯制学校,并争取在2021年9月前完成建设并启动招生。

 

此外,国内首个氢能职业院校氢能学院项目,计划总投资18亿元,也将落户丹灶。

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南海氢能学院

 

学院拟纳入南海区“十四五”发展规划,启动期将利用广东理工职业学院南海校区(南海开放大学)办学基础,配备教学设备、氢能专业实训设施设备,计划于2021年9月投入使用,届时将面向全省招收150名新能源汽车(氢能方向)和氢能技术应用两个专业的学生。

届时地块项目将坐享一体式全龄教育学府,让下一代升学无忧;更拥高精尖氢能人才库,高质教育资源及政策,此般浓厚的人文气息,有助未来菁英的养成!

 

02

坐享生态绿洲

体会都市景观美好

地块西侧即为2000亩翰林湖生态农业公园,视野开阔,项目可尽收五彩花田、翰湖碧波、生态农场等田园湖景。

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翰林湖航拍图

据了解,翰林湖农业公园曾参加由联合国人居署亚太办事处等国际机构举办的“2017年亚洲都市景观大赛”,不仅获得中国赛区“城市公共空间优胜奖”第一名,更摘取当届大赛的最高殊荣:“2017亚洲都市景观奖”。

而根据7月30日南海最新规划,丹灶计划在“仙湖氢谷”核心区,即丹灶镇仙湖片区选址建设氢能大会永久会馆,融合体育公园的功能,打造融生态、全民健身和智慧理念为一体,同时体现自然绿色生态与人文景观的新型公园。

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氢能国际会议展览中心

 

氢能大会永久会馆落成后,从项目地块驱车,只需15分钟左右即达城中绿洲。

周末家族聚会,遛娃散心,释放生活中种种压力,目光所至,绿意盎然,宛如画图,置身其中,每分每秒都可感受“慢生活”的惬意时光。

03

路网贯通优势

多维交通触达东西南北

 

此外,南海区计划投资24亿元的丹灶轨道交通项目已经启动研究,在南海医院线路的基础上,进一步启动研究向丹灶延伸,建设南海人民医院新院区至仙湖入口的桂丹路沿线轨道交通,使丹灶进入轨道交通时代,实现与千灯湖的互联互通。

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轨道交通线路示意图

 

更加利好的是,广佛新干线及西延复合通道工程、季华路西延线工程、南海中线公路工程等正在加快建设,三条快速路都将接通丹灶。加之早已建成通车的桂丹路,丹灶镇将形成对外路网“四龙出海”新格局,20分钟即可到达广州内环。

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丹灶综合交通规划图

 

区位变革可以和城乡发展相互影响、良性循环。随着丹灶民生设施的不断加码,人才集聚效应也在不断显现。

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图片来源于南海区国土城建和水务局

 

而丹灶产业发展也步入了快车道。粤港澳大湾区(南海)智能安全产业园核心区就位于大金智地,并于2018年成为国家安全产业示范园区创建单位,引入了佛山市南海区公共安全技术研究院、挪威船级社国际安全评级学院、ThinkSafer 本质安全研究院、中保网盾物联网安全研究院等机构, 60多家高成长科技企业落户。

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地块周边已建设了联东U谷和美的翰湖苑等项目

医疗配套已经处于建成的尾期。南海人民医院新院区在小塘片区开展建设,与丹灶中心区仅5分钟车程,预计今年12月建成投用。

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南海人民医院新院区

 

产城人文全面发展,片区前景在握

随着教育资源的升级,丹灶人才储备愈发愈强,城市活力有望大增!可持续生态资源的落地,也让丹灶走在环保生态发展前沿,城市价值飞升,更适合安居乐业!在新能源交通网络的进一步发展下,丹灶将打通与湾区大城间的脉络,依靠发达路网,瞬间触达各城!

也正是由于丹灶在区位、产业、配套等各方面的独特优势,丹灶已吸引了祈福、碧桂园、龙光、奥园、金融街、上坤置业、美的置业等越来越多品牌开发商的先后进驻,板块最高地价已突破7字头!

新的商住用地建成后,有望推动大金智地高端产业服务区的配套再升级,集聚更多的智能安全产业相关人才。地块拟将于8月21日10时进行网拍,届时会不会有新的开发商进驻?我们拭目以待!

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