地段为王！创领CBD，广佛投资价值极点即将曝光！

在中国买房，有两句至理名言：

• 紧跟城市规划的步伐
• 加上一点对市场的预判

三年来，粤港澳三地抓住建设粤港澳大湾区的重大机遇，以融合协同推动更加开放的政策创新，打造国际一流湾区和世界级城市群。

深圳、东莞向西发力；佛山、中山、珠海向东发展。

放眼大湾区，下一轮楼市红利会在哪里？

答案显而易见。

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从以往经验来看，地缘相邻的两个城市，只要融合度不断提高，二者的差距就会随之缩小。比如珠海-澳门、香港-深圳这类代表。

而如今谁无法跳过的下一个典型——广佛同城，正在以极具破势之力，成为湾区瞩目焦点。

从2009年，广州佛山两市签署了广佛同城化建设合作框架协议开始，十年过去，佛山GDP从2008年的4378亿元，增加到2019年的10751亿元，成为全国第17个、省内第三个万亿城市。

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广佛同城加速深化

未来3年红利不断

广佛融合，仍在不断深化。 光2019年，就有多项政策出台。

6月，《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》发布，划定广佛“1+4”融合试验区

8月，《湾区极点·广佛融合先导区前期研究报告》开始招标，共建372平方公里的广佛融合先导区

9月，《广州南站周边地区控制性详细规划深化》审批通过，提出强化南站与佛山、顺德及南海周边地区的功能衔接。

而到了2020年，9月2日广州市规划和自然资源局发布《一图读懂--广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》，详细解读了总体规划的亮点与重点。

广佛融合试验区

此次的总体规划，有助于推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合，逐步实现广佛全域同城化。 在广佛交界197公里长的边界中，将有629平方公里发展空间，合力建设包括“1个先导区和4个片区”的融合试验区。

交通方面，广佛两地目前开通轨道交通线路8条，包括5段铁路、2段城际铁路、1条地铁线路。根据规划广佛将共建广州28号线、佛山4号线等14条跨市轨道。

值得强调的是，目前佛山在建的两条地铁线——佛山2号线、3号线和广州7号线西延段，都经过顺德。

未来，广州的科创技术、人才资源，还有居住需求，都将通过地铁路网与顺德无缝对接。

在佛山至2030年的交通规划征集意见中，顺德对接广州的地铁线路是最多、覆盖面最广的。正在如火如荼建设中的就有佛山地铁2、3、7号线；其中2号线、广州７号线顺德段，预计于2020年底试运营，３号线将于2022年底试运营！

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同城发展进入井喷期

广佛置业首选顺德大良

从五个融合试验区来看，“番禺-顺德-南沙”最值得关注。

羡慕嫉妒恨！顶级配套集中地

众所周知，广州房价高企，即便是外围区也水涨船高，番禺更是今非昔比，单价早已突破4万大关。

在同城比价效应的驱动下，经济发达、产业强劲，而来往通勤时间仅半小时、楼价普遍不足广州番禺一半水平的顺德大良成为了同城居住的不二选择。

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不难理解。

顺德是佛山经济、产业领头羊，GDP在佛山五区当中遥遥领先。

细心留意，可以看到顺德在粤港澳大湾区的城市版图中也处于相对核心的位置。

图片来源：广州市规划和自然资源局公众号

其北靠广佛主城，南接中山珠海；东临广深港科技走廊，西连珠江西岸先进装备制造产业带。

整个大湾区内，广州、深圳、香港等六大核心城市都与顺德快速对接。

相比起番禺4万+/㎡的均价，其低于一半的价格也是极大的诱惑。

房价的巨大差异、轨道的接通，无疑让居住向西，成为潮流趋势。

这其中，作为顺德政治文化中心的大良，自然成为这波居住需求的第一承载高地。

房企相继入市，大良成高端代名词

在吸引购房者的同时，大良市场的格局正在悄然转变，高端定位成了大主流。

自2017年以来，大良已吸引了金辉、中国铁建、宝能、鹏瑞、新希望、恒大等大房企落子，其中，地块争夺情况尤为瞩目：鹏瑞地块13家房企、新希望地块8家房企、恒大地块7家房企。另外，鹏瑞、宝能、新希望等均为拿地前未曾涉足佛山的房企。

一切数据、政策都在表明，顺德大良，是广佛同城的黄金风口所在。

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广佛顶级配套集中地

大良全能综合体闪耀绽放

一座城市的中心地段，是城市最为活跃和繁华的所在，就像曼哈顿之于纽约一样，它是财富、资源、繁华的集大成者，同时“一环”也是身份、地位和格调的象征。

项目效果图

在大良“一环贵地”，恒大集团以深耕市场多年的深厚积淀，剑指城市中心，携领地标级城市综合体——恒大中央广场，坐拥粤港澳繁华核心，以立于广佛价值制高点的自信，致敬城市精英生活。

双城轨 四高速 四快速

畅快出行 扼守交通动脉

项目盘踞大良核心咽喉地段，覆盖20余条公交线路，紧邻地铁3号线“东乐路站” ，和地铁11号线（规划中）。

经大良高速入口通达广州、珠海；从城轨顺德学院站可至广州南站；

高速、城轨、地铁，来往周边城镇、广州、肇庆、珠海很是便捷。多维路网构筑1小时珠三角生活圈，体验畅行交通模式。

根据最新消息，片区还将启动打造顺德版“珠江夜游”以及新型轨道交通建设。

新型轨道交通建设项目将采用低运量轨道交通串联行政服务中心、德胜商务区、顺德港澳城、华侨城、顺德糖厂、德胜体育中心等重要区域的“交通内循环”。

顺德欢乐海岸夜景

全能综合体 精英格调圈层

在顺德的中心城区，恒大中央广场的配套无疑是让人羡慕的！

既拥有实力强大的教育资源，汇聚顺德一中、广东顺德德胜学校、顺德华侨中学等名校；

同时片区商业氛围已成熟，坐拥顺德体育中心、悦享清晖园名胜古景、欢乐海岸PLUS文娱配套，大融城、印象城、大润发、大信新都汇四大繁华商圈环伺，拥揽完善市政配套，满足多元客群之需。

三大地标性项目落地于此，可见板块繁华立足城芯。

总而言之，所有的配套可以说不光有，而且多；不光多，而且是顶级的，吸纳万千消费人群。

回到恒大中央广场本身，项目自身配备36万方综合商业航母，业态丰富功能齐全。城市首屈一指的3000m²航母级商务会所、内设健身房、恒温泳池、VIP餐厅等休闲娱乐配套，还能够承办科学养生、高档聚会等各种圈层活动，休闲与社交功能皆满足。

独为城市少数名流及层峰人士全情打造最具身份感的高端圈层社交场所。

更有约1.1万m醉美空中花园，与楼宇风格浑然一体，交相辉映，花草树木搭配遵循美学原理，层次高低错落，异域风情飞扬。

180米云端LOFT，43-146m²户型，阔绰客厅、挑空设计，灵动多变空间，创享更多生活智趣。

恒大金碧物业国家一级资质物管，打造智能安全居所。汲取恒大酒店五星级物业服务标准，结合七大智能安防体系，为业主提供定制化英式大管家服务，24小时全天候守候。

恒大中央广场可谓做到独揽城市中央醇熟大境，优享全时生活配套，无可挑剔的尊荣格调。

眼下，全球资本市场风声鹤唳，股票、债券、期货、黄金…传统避险工具基本都用不上。

这个时候，新的“印钞机”摆在你面前，为何要迟疑？

放眼湾区，挤入城市塔尖圈层，尊享超值服务，除了恒大中央广场，还有其他选择吗？

项目位置：佛山市·顺德大良·凤城十九楼旁

联系电话：0757-666 88888

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