见证过广佛同城崛起的人,更懂禅城的价值空间

好的东西,从来都要先人一步

当一个板块集齐多个风口,想不飞都难。

最近,天之骄子禅城,迎来多个利好落地。

其一9月2日,广州、佛山两市携手编制《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》最新披露,规划29条两市衔接轨道,将形成 “中心直达、枢纽共享、边界融合、网络一体”的广佛轨道网络。

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佛山地铁线路图

至此,再次梳理佛山近期地铁轨道交通线网图不难发现,有广州28号线、广湛高铁加持,加上广佛环线、佛山地铁1、2、3、4号线全部在禅城区交汇,禅城区无疑奠定佛山“强中心”区位!

其二今年三季度以来,佛山地铁2号线、3号线多个重大节点实现突破。其中,地铁2号线一期工程首通段、湖涌停车场热滑试验顺利完成,计划力争2021年9月开通初期运营。

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2号线一期工程首通段、湖涌停车场热滑试验顺利完成

而同时佛山市第二轮轨道规划已经报批国家发改委(规划线路:2号线二期、4号线一期、11号线、13号线一期),按计划,4号线将会是批复后率先动工的首条线路。

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图片来源网络

其三禅城交通部门近期通告,截至目前湖涌TOD项目、张槎TOD项目以及石湾广场石湾地铁站交通枢纽一体化项目均取得新进展。其中提及的张槎TOD项目是禅城区内唯一一块共享城市轨道和城际轨道核心辐射的地块。

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广佛环线张槎站(图片来源:佛山地铁族·拉风地铁)

同时广佛环城际张槎站是广佛环线设于禅城区唯一的站点,紧邻佛山西站、北接广州北站、白云机场,南接广州南站,2条城市轨道线将形成方便快捷的轨道通勤网络。

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图片来源网络

不难发现,有一个板块几乎成了这些利好的既得益者——那就是张槎。

张槎为什么是隐藏的王者?

其实,如果对比佛山各大产业板块,你会发现,张槎是功能最为逆天的板块。

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2019年张槎工业总产值接近1040亿,占了全区工业总产值的48.5%,在全市32个镇街中排在第6位。而张槎3大产业经济带(季华路总部经济带、禅西新城都市产业发展区、张槎智慧智造发展区),个个含金量十足。

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截至目前,张槎已先后引入华南创谷、广东新媒体产业园、欧洲工业园、智慧新城、华南生命科学园、东成立亿产业园等将近30个代表性经济园区,更规划有佛山首批市级特色小镇广东绿能装备小镇。

02

张槎奢华独特的区位优势,依据佛山城市中轴线——季华路,可谓王牌出鞘。

西是佛山重点建设的祖庙商业文化中心祖庙商圈素有“佛山第一特色核心商圈”之誉,居禅桂五大商圈之首,融合岭南民俗文化和现代商业文明为一体,比肩广州天河体育中心商圈。

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图片来源网络

于外坐享百花广场、nova岭南站、岭南新天地等商业区,于内拥有张槎幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套,张槎公园、五峰公园、文化广场、旺角广场等公共配套,城市万千繁华触手可及。

东是蓄势待发的禅西新城禅西新城历来产业基础雄厚,围绕佛山政府“强中心”战略,承接广州转移的升级产业,规划建设华南国际化产业集聚区,周边已聚集23个主题产业园,共引进项目达到1820个,涵盖新媒体等各行业高素质人才,聚拢20万+产业园区高端消费人群。

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图片来源网络

北是千亩生态大境王借岗公园作为佛山重点生态保育地区,王借岗森林公园充当着佛山市的“绿肺”,总规划面积约1000亩(是千灯湖的3倍),在这里,自然、人、社会融为一体。

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王借岗公园 图片来源网络

区域内层峦叠翠、碧水流泉、空气清新,是一座绿色的、空气清爽的公园城市。若能在附近安居,便能享受处在万绿丛中,远处山峦环抱,近处皆是诗意风景。

南是高水平建设的东平水轴就像广州也是将城市的重要客厅,城市重要CBD放到珠江旁边,东平水轴也是这样。将城市重要资源要素向滨水区汇集,打造一条能够反映佛山经济发展水平、城市环境建设的高质量带形的区域。

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而东平水轴计划建设的十大滨水节点,张槎规划了四个重点片区,其中一个片区就是沿着东平河和季华路一直到王借岗的区域,打造高端商务居住区,基本上形成了一个总部经济、高端居住的态势。

如果要问短期具备洪荒爆发力的领域,张槎必须拥有姓名。

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怎么判断哪一个地块最具价值潜力,跟着地产商总没有错。

8月份张槎拍地,吸引12组开发商全力抢拍,而离上个地块纪录拍出,仅仅过去2个多月!证明了这里将是又一个被仰望的城市焦点。

毫不夸张地说,禅城是佛山必看的风口之地,而张槎大幕初起,恐怕没有比当下更好的入手机会。

500强房企恒大落子,再造标杆

如果说在2020年8月份之前,你正在为市场缺少选择而犯难,在未来三个多月,这个难题终于要被解决了,因为一个重量级的项目已经全新登场,它就是由世界500强恒大打造的滨江华府。

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三地铁二高速一环线,便利通达大湾区

恒大滨江华府雄踞佛山黄金中轴-季华路,坐拥三地铁二高速一环线,承载广佛经济动脉。

按照计划,广佛环线佛山西站至广州南站段争取在今年年底建成通车,把既有的广佛线,在建的广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、3号线,以及规划中的4号线串联起来。

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值得注意的是,最新消息显示项目附近的王借岗大桥明年初或将开通,届时王借岗大桥将会成为禅西片区重要的交通主干线,从项目出发也可快速连接佛山西站,立体交通串联的半小时广佛都市圈将吸引更多人选择置业于此。

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王借岗大桥主体基本完成

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紧邻省一级学府,自带规划9班幼儿园

项目紧挨省一级学府——佛山第四中学。该校采用初、高中“六年一贯制”办学模式,开设42个高中教学班,18个初中教学班。以及项目自配建约3000㎡的省一级资质幼儿园。

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佛山四中新校区

10分钟路程内还有石湾三小、张槎中心小学,真正实现了一站式全龄教育配套,启幕未来,教学无忧。

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低密空间,万方皇家园林景观

环绕在项目的北侧,是稀缺可贵的千亩城市绿肺——王借岗森林公园。

在内,是项目自身配套的5.2万方皇家园林景观,整个项目的舒适度可想而知,繁华与静谧共存的一处存在。

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项目效果图

小区围合式建筑布局,实现最宽160米超宽楼距,全冠移植的珍贵树种,构造出立体园林空间。

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室外无边际泳池示意图

还有区域内唯一的约1000㎡多功能铂金会所,外设露天泳池,内设室内恒温泳池,涵盖综合健身房、乒乓球室、动感单车等多功能运动场地,打造专属圈层社交领所。

让人不禁感叹,恒大滨江华府各个配套指标都占据峰位,无可替代。

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更适合佛山人的居住户型,百变实用三房

二十余载品质积淀,作为世界500强企业集团,恒大的每一次落笔,都极力站在客户角度思考产品,传承着佛山典雅的人文气质。

在空间产品的营造上,恒大滨江华府推出建筑面积约81-122㎡三至四房全新洋房产品,皆以大格局、大尺度缔造,让特定的空间呈现远超面积的享受。

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户型图

每个房间面积均衡,实用性高,完全满足日常使用。功能房百变空间可根据自身家庭需求进行装修,实现伴随家庭结构的变化而灵活改变。

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图片来源网络

可以说,每一个户型都精准把握了市场的主流需求,将舒适度和空间利用权衡得恰到好处。

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每日爆场,恒大禅城首盘人气霸屏

首进禅城,恒大重磅打造的府系作品自亮相以来,便收获全城瞩目。项目来访量更是屡屡刷新。

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但并不让人感到意外。

择址于佛山中心城区,名校、东平河景观、产业配套环绕周围,堪称城市绝版地段。土地供应的稀缺,更是让这里“身价”倍增,造就不少改善人群梦寐以求的圈层。

回望广佛中轴,沿线房价已站上佛山房价第一梯队。

此时再入手,对于一般人而言,成本实在太高。

展望新中轴,既能乘此发展东风,又能享受到一线绝版资源的在售项目,仅恒大滨江华府一处。

项目销售中心已经于9月5日开放,现正火爆认筹,佛山楼市建议,本周末带上家人到现场一看。

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因为,好的东西,从来都要先人一步,何况这是禅城,这是全国的风口之地。

9月19日,恒大滨江华府还邀请了知名风水大师麦玲玲到场,独家揭秘择居之道,恭请到场品鉴。

 

项目位置:佛山市禅城区季华北路(佛山新四中旁)

联系电话:0757-8837-8888

免责声明:本文项目信息均来源于项目公开资料;文中装修示意图仅供装修参考,具体交付以双方签订的《商品房买卖合同》为准;本宣传资料为要约邀请,不作为邀约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本平台不对后期相关信息所发生的变化负责,并不因此承担任何责任;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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