最近的佛山楼市，有点波动。

一方面，在最近统计的佛山各大板块房价当中，不少板块均价静悄悄地进入到2.5万+区间，如果以90平米的面积计算的话，那么意味着总价就需要去到225万左右。（数据来源克而瑞）

对于刚需买家来说，这个价格，并不是小数目。

另一方面，不少粉丝后台反馈，最近的佛山二手房成交，业主的回价意向不大，换句话说，连续的抬价，也在劝退买家。

一系列的消息，让佛山楼市的热度，并不低于广州深圳东莞。

如此一来，对于不少刚需买家来说，都会产生一种担忧：未来的佛山市场，是否会偏向投资或者改善客户，而刚需买家的购房空间，则只能进一步被压缩？

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答案是否定的。

因为小编最近发现一个神盘，总价只要148万起，就能拿下禅城中心三房！

佛山“强中心”规划

但在揭晓这个神盘之前，小编想先和你谈谈，对于刚需买家来说，如何在预算不高的情况下，还能最大化满足购房需求。

首先，要明白入手一个区域有哪些注意点。

第一

首选占据城市资源优势的区域重点发展板块。

众所周知，地段是置业的风向性指标。

一个区域当中，无论是规划，还是市政资源，都会有一定的侧重点和倾斜性，

这其中，有两个地段板块可以重点关注。

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一个是核心板块。越核心的地段，就意味着能够占据越稀缺的资源，就意味着能够拥有越大的升值空间。

退一万步说，最核心的版块，意味着配套、交通都是最成熟的。

另一个则是重点发展板块。和核心板块相比，重点发展板块同样拥有绝对的资源优势，优势在于板块升值的高赔率，但风险性就在于，价值的兑现度和成长的周期性。

至于规划不强、发展缓慢的其他板块，强烈建议谨慎入手。

而前面提到的神盘，就立于佛山城市中轴线北门户——城北。

佛山中轴线区域范围

城北片区东连桂城千灯湖商圈，南通祖庙商圈。在今年举办的“2020年禅城区城市推介暨重大项目签约仪式”上，祖庙街道推介一批城市更新项目和项目地块，其大部分集中在城北片区。

这里产业升级、交通规划、新商业体等利好正在一步步落实到位，既拥有核心板块的成熟配套，又具有重点发展板块的绝对潜力，未来的城北将充满无限的可能。

第二

靠近地铁或拥有更多公共交通利好的项目。

地段价值极速兑现还不够，全能的生活配套，也是购房者看重的置业因素。在众多配套当中，以地铁为首的公共交通资源，是最值得关注的。

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城北板块，坐拥三横三纵交通路网，临近海五路、汾江路等多条主动脉。

而未来随着海五路西延线的通车，届时一桥直达千灯湖片区，禅桂链接更加畅达。

海五路效果图

不仅如此，佛山火车站、中山公园站两大TOD纷纷落座城北。以及佛山地铁3号线（在建）、5号线（规划）、7号线（规划）、广州地铁28号线（规划）。

佛山地铁

这不仅是服务中心城区综合交通枢纽和广佛地区的重要客运节点，更将带来对禅城北部片区城市空间和枢纽型经济的新的想象空间。

是不是觉得城北潜力太强了？

神盘拥有的可不止这些。

放眼全国，高铁建设不仅成为推动城市发展的引擎，更被视作衡量一座城市的资源吸引力和全国影响力的关键要素。在抢夺高铁流量入口的时代，无论铁路建设还是站点选址，对跻身万亿GDP行列的新一线城市的佛山而言均有重大意义。

而佛山中心城区这条高铁，就在城北佛山火车站原址上（距离神盘直线距离1.6公里）。

图片来源：南方+

作为佛山中心城区第一个高铁站，广湛高铁佛山站有望带动人流、物流、信息流等要素直接注入禅城，为禅城的新一轮发展带来更多想象空间。作为连通广州、佛山、湛江三地城市中心的高速铁路，将一头串联起广佛极点，另一头向西延伸至粤西乃至海南。

第三

价格是考虑因素之一，但性价比更重要。

很多买家置业投资优先看重的是什么？肯定是价格。但其实小编的观点是，价格固然重要，但性价比更加关键。

何为性价比？

①要坐拥商业繁华万象

提到佛山的核心繁华地段，祖庙商圈与千灯湖商圈无疑是广佛人心中的最佳答案。

而城北位于广佛双城经济走廊之上，与佛山城市中轴交汇。既享有与生俱来的经济红利与交通优势，又兼得区域规划的前景支持，享祖庙、千灯湖双商圈生活配套。

岭南新天地祖庙商圈

岭南新天地、百花广场、东方广场、国瑞升平里、南海万达广场、保利水城、宜家家居、天河城百货、南海广场、兴华商场十大商场，满足各类所需，尽享便利醇熟生活。

千灯湖商圈

②全能高配置，医疗教育都在家门口

佛山市中医院、佛山市口腔医院、佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院、南海区人民医院等汇聚，近距离享受优质医疗资源。

朝阳幼儿园、敦厚小学、海三路小学、城北中学、佛山市第一中学、佛山科学技术学院等名校环绕，助力孩子成才。

佛山首批重点佛山一中

值得一提的是，该神盘未来更会自配18班幼儿园，让家长轻松实现目送式教育，一来孩子每天不必起早，二来家长也能省去接送的工作，省时省力。

学校示意图

讲了这么多，相信你已经迫不及待想知道神盘的庐山真面目了，它就是由两大央企巨擘携手共建的——中交白兰春晓。

项目效果图

优质的圈层、全能的配套、滨水景观、智慧社区等样样齐备，绝对会给你带来品质的理想生活。

148万起佛山中心买三房刚需上车神盘！

地段天生丽质，社区选址优中之优

双TOD+地铁3/5/7+广湛高铁

摊开地图，中交白兰春晓距离在建3号线中山公园站仅300米，与高铁站一站之距，占据的是最中心、最繁荣、最便捷的位置。 随着佛山火车站升级为高铁枢纽，片区肩负着高铁进城、站城融合的重任，佛山地铁3号线和广湛高铁将在此汇聚，还将承载长途客运、地铁、公交车、出租车等TOD枢纽的功能。

届时5号线、7号线交汇于此，瞬达城市四方，高铁地铁双TOD站点无缝对接。10分钟串联灯湖，15分钟到广州火车站，1.5小时到湛江北站，家门口就可畅游全国。中国交建&中国诚通打造广佛梦想居所

中国交建，号称基建狂魔，其多项工程技术均领先世界水平，世界500强排名第78位的央企。

港珠澳大桥

扬名世界的港珠澳大桥、南沙国际邮轮母港，以及佛山地铁2号线，都是出其手。

这样的实力背书，佛山又有几个项目能比？

更重要的是，如此美妙的项目，有更让人心动的价格。

揽景观河，佛山城芯轻奢美宅中心区一江三园稀缺生态资源

项目坐拥约32万方中山公园、约2.1万方市政公园慢行绿道、以及市政公园，还有汾江河一线河畔，享受市中心不可复制的自然生态资源。公园城市的生活气息无处不在，在静谧自然里实现与繁华都市对话。

中山公园 图片来源佛山日报

户型设计，更是中交白兰春晓的一大杀手锏。

项目带来的王牌产品，建面约79㎡的2+1房，户型堪称卓越，兼具极致与舒适完美融合的优点。

建面约79㎡2+1房

方正的客厅延伸至6米阔绰景观阳台，揽汾江一线景观。

样板间实拍图

每天推窗见江，鲜氧环伺，无疑为家人健康镀上天然保护层。

样板间实拍图

除了主卧、次卧，还有一个多功能空间，如果是二孩家庭，当两个小孩都小，共用卧室时，可以分隔出一个功能房间，即可以作为书房工作学习区/又可以作为储藏室等空间。

样板间实拍图

当孩子长大，需要独立居住时，则可以设置成另一个居住房，变成两个各自独立的儿童房。

可见中交白兰春晓保持着对一个房子全龄使用的充分考虑。

作为同样主打的87㎡户型，更兼具南北通透、三面采光、全明空间的绝对优势，这样难得的户型，在佛山市场上几乎难觅，而更别说还是3房2厅2卫的设计！

建面约87㎡3房

而到建面约94m²三房户型，则更阔绰了。走进样板房，你更能理解，什么是生活的尺度。

建面约94㎡3房

无论是二胎家庭、三代同堂，还是“二胎+三代”，均可轻松满足。

样板间实拍图

不到200万的总价，就能拿下一套“集合了高铁利好辐射、三地铁双TOD、两大品牌开发商联合打造的项目”。

样板间实拍图

这对于想赶上这波红利的年轻人，或是有笔无处安放闲钱投资者来说，还不抓紧了？

目前中交白兰春晓正在火爆认筹，预计本周末（9月26日）开盘。

项目效果图

认筹即可享受98折优惠，抢到即赚到！

项目位置：佛山·禅城·河滨路（汾江河畔）

联系电话：0757-82803888