广州南站呼之欲出的千万人气，恒大又一现象级红盘浮出水面

在7434平方公里的羊城，什么样的机会最珍贵？

答案，无非就两个：

一个是 城市交通汇集地段 ，所谓路通则财通；

另一个就是 稀缺的资源 ，如广州即将迎来的首座专业足球场。

跟紧政府规划

占位世界级核心枢纽区

今年距广州南站正式开通已过去十年。

作为湾区绝对的中心城市，广州不仅自己要发展，还要带飞周边城市，南站的硬核定位，让城市之间的资源配置更高效，也有了更大想象空间。

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从最初的华南地区综合客运枢纽、广州南部公共中心到如今的 全国高铁枢纽站城融合、产城融合发展的典范，大湾区全面合作的门户枢纽 。

广州南站的底气，究竟从何而来？

不断升级进化的广州南站

南站地区规划结构图。图片来源网络

十年间，广州南站定位不断升级。

在这十年期间，这颗湾区“心脏”已经铺开了一张纵横交错的交通路网，目前已开通6个方向的线路， 连通香港、湖南、河北、北京、福建、广西、云南、四川、上海等22个省市及特别行政区的高铁，覆盖全国。

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在最新一版《广州南站地区控制性详细规划深化》中，广州南站定位愈发清晰：

广州IAB产业发展重要基地

泛珠产业协同创新示范区

粤港澳大湾区的枢纽门户

作为亚洲最为先进的铁路枢纽客站，广州南站目前客流量达 3.02亿人次/年。

并且依然持续高增长，已发展成与 北京、上海、武汉并列的全国四大高速铁路客运中心之一。

值得一提的是，2018年9月广深港高铁的开通，自此开启南站到香港仅48分钟的近距离时空， 香港、深圳、东莞、广州、佛山将形成五核同城 ，一小时经济圈将被放大数倍。

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产业加持，激活南站动脉

潜力如何，须得看规划；规划如何，关键是产业。

9月9日，广州市规划和自然资源局、市商务局、番禺区政府联合举办广州南站商务区项目签约活动。

广州城投南站核心区商业办公综合体、新世界集团国际学校、正佳广州南站商务区文商旅、三雄极光总部大厦等19个项目 在活动上签约，预计 投资总额超过530亿元。

作为广州核心区域板块，广州南站集聚了 高水平对外开放和粤港澳经济深度融合的高端产业和城市功能。

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下一步，广州南站便是“筑巢引凤”，聚焦更多世界500强、中国500强企业的引进落地，培育独角兽企业，从而持续虹吸精英人才。带动人口素质提升同时并催生大量居住需求，成为高端人才聚居地。

这样的发展规划，放眼整个城市版图，仅此独有。

粤港澳大湾区发展“极核”兼广佛极点

广州南站另一个不得不提的身份，自然是广佛同城里妥妥的C位担当角色。

在广佛“1+4”高质量发展融合试验区中， “广州南站—佛山三龙湾”片区就被划定为广佛融合先导区。

广佛融合试验区

“广州南站—三龙湾”先导区的建设，是被纳入国家、省级重点项目或重大会议议题，它将从 国家、省市层面争取相关支持政策，包括投融资政策、税收政策、人才政策等，支撑其打造成为粤港澳大湾区的“广佛极点”。

如此重要的粤港澳大湾区重要战略节点，未来发展趋势如何，不言而喻。

从 国家层面到广东省、广州市的全力支持，渐成气候的产业基础和不断优化的产业布局，交通、教育、医疗、环境等各项配套设施快速集聚 ……正因为有这些“背景”，广州南才拥有“全都要”的底气。

一座超级足球场

彰显广州野心和战略

而如果说近几年让每个广州人始终保持高度关注的事件，毗邻广州南站的恒大足球场绝对排在首位。

恒大足球场设计方案

可以确信的是，恒大这座 投资超120亿的超级足球场 落地，将会给广州带来巨大变化。

以中超联赛为例，每年15个联赛主场加上多场足协杯比赛，能够带来 200万左右的人流，10亿左右的产值 ，带来人气和经济效益。

同时，体育作为当之无愧的国际语言，是城市营销，品牌推广的最佳载体。像上海环球冠军马术赛，创造 经济收益超过2亿，全球受众上千万 ，带来展示窗口。

作为国内 唯一一座容量在10万人的专业球场 ，恒大足球场建成后，不仅将成为 超越容纳8万人的巴塞罗那队主场诺坎普球场的国际球场 ，也是 世界上规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高的“世界级”专业球场。

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恒大足球场规划 国际美食、文化娱乐、体育运动、约1万㎡室内儿童世界等8大业态122项品类，将计划引进380多个国内外品牌 ，拥有着其他著名足球场无法比拟的商业配套。

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还可同时承办中超、亚冠、演唱会等顶级赛事， 将会为球场带来千万级人流。

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绝版地段+稀缺资源！

谁能承载如此繁华

正如佛山楼市一直向读者强调：千万不要小看政府想发展一个地方的决心！

广州恒大足球场 不仅将带动中国体育市场的发展，也会给南站商务区增加大量稳定客流。 同时，足球运动具有其它消费行为所没有的优势，即拥有 庞大的消费群体。

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那么，谁能 承接世界各国球迷的蓬勃消费力，答案非恒大冠珺之光莫属。

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放眼市场，产品同质化趋势日益明显，不少项目或多或少存在天然的可复制性，缺乏核心卖点，也不能满足高净值人群的心理诉求，“精品”难求。

拥有 广州南站如此丰富的产业配套地段 ，外加 恒大足球场加持的稀缺城市资源 ，恒大冠珺之光自然脱颖而出。

享受着 城市专业体育地标的球场经济红利，恒大冠珺之光占据了独一无二稀缺资源 的同时，更是 齐备教育、医疗、交通、环境等周边各种资源的项目。

广州首个地下4层立体交通枢纽商业效果图

依托 4高铁+3城轨+4地铁 ，实现 1小时覆盖大湾区所有城市，4小时辐射华南生活圈，8小时联通全国 ，享 年约3.02亿的庞大客流量。

广州南站轨道交通图。图片来源网络

广州2号线贯穿南北，直通白云机场；

广州7号线连接长隆欢乐世界，万博商圈；

广州22号线、佛山2号线（在建）及广佛环线（规划）将南沙、佛山西站、禅城紧密衔接，黄金中心区位，汇聚广佛两城人流资源。

拥有珠三角最优医疗设备的 2所三甲级医院保驾护航 ；媲美珠江新城的 20万方中轴生态广场 ； 地铁直通世界级旅游度假区广州长隆欢乐世界 ；

城市之芯就在这里，繁华就在身畔，何必去远方？

与城市稀缺配套为邻

内外双重优势叠加

作为深耕全球500强品牌房企，恒大集团以极具前瞻性的眼光早已锁定广州南站核心要地。

与球场同期建设， 位于球场规划区域内的恒大冠珺之光强势登场 。

项目将直接享受 恒大主球场超级综合体的配置，包括1万平米室内儿童世界，全国首家恒大足球博物馆，米其林星级餐厅等 。多少人梦寐以求的奢侈级配套，直接就在家旁边。

恒大冠珺之光首次推出的是 建面约25-65㎡平层公寓，以及45-65㎡LOFT公寓，带精装交付 ！既有着低总价的优势，还有着地域以及配套上的诸多优势，不失成为盈利的投资佳品。

据悉，项目将于 10月24日进行示范区全球启幕 ，国庆没选到心水好房？

没关系，湾区匠心巨作即将重磅登场，敬请期待！

项目地址：广州·谢村地铁站300米 恒大冠珺之光

全球热线：400-676-8888

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来源：佛山楼市