王牌出鞘！1/5白云价入主广佛主城核芯+“黑科技”社区

置业广佛是多数人的梦。

广州作为一线城市，有着绝佳的城市资源，虹吸能力无需赘述。

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白云区作为广州豪宅出品地，更是人们心中的梦想地，但是近5万/平的洋房均价令人“望楼兴叹”。

佛山传统临广板块，亦是数百万广佛候鸟的安居之选。

中指院数据显示，2010年至今，佛山一手房成交均价整体从7457元/平涨至15620元/平，翻了一倍之多。

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而置业热区临广板块，像金沙洲、千灯湖、三山新城等，房价已探至4.8万/平。

对于普通人甚至投资者来说，入手一套临广或广州中心的物业，门槛越来越高不可攀。

矛盾的是，广佛两地的业务发展能力却又吸引着一批又一批梦想少年扎入，如此局面，如何解？

其实，摊开广佛地图，眼光放长远一点，佛山正好有一处价值洼地等待着被发现。

三水西南实景图

双万亿！

广佛同城11年 成就闪耀“双子星”

广州佛山两市携手推进同城化11年来，在交通互联、环境共治、民生共享等领域取得丰硕成果。

2019年，佛山更是GDP正式突破万亿元大关，与广州组成继上海和苏州之后又一对闪耀的万亿“双子星”。

数据显示，2020年前三季佛山有着7483.98亿元的GDP总量，排名全国大陆地区前十九强。佛山发展可谓后劲十足，带来无限期待。

佛山实景图

牛牪犇！

三水GDP连续8年领涨 百强区第21名

作为佛山门户的三水区，更是在2012年至2019年之间，GDP增速连续8年位居佛山五区之首。其中，2019年较2015年增长35.9%，年均增长8%。此外，《中国百强县（市）、百强区发展报告（2020年）》显示，三水区位列第21位。

优秀如此，三水魔力在哪里？以下几点或可解一二。

“1+4”同城化合作，花都-三水试验区未来可期。2015年，花都+三水开始高度推进合作；2019年《广佛同城化“十三五“发展规划》提出，将建设“1+4”广佛高质量发展融合试验区，引领双城下一个十年的腾飞，其中“花都—三水”在列，未来可期。

作为广佛肇经济一体化西部门户，三水背靠佛山和肇庆两大国家级高新区，同时，三水位于珠江—西江经济带、粤桂黔高铁经济带、珠江西岸先进装备制造产业带“三带融合”位置，已然是一个巨大的资源平台。

以三水西南产业为例，北江科技创新园区规划面积近万亩，以培育发展智能制造、高端电子信息等战略新兴产业为重点，是西南街道打造佛山“一环创新圈”重要节点的核心载体。

预计未来五年，园区吸引入驻的项目投资额将超10亿元；未来十年，园区整体年产值将超过百亿元。

北江科技创新园区效果图

佛山最强的经济增长极是三水。数据显示，2017-2019年，三水签约新引进项目561个，完成招商引资总额1532.15亿元；2012—2019年，三水GDP增速连续8年位居佛山五区之首；截至2019年底，世界（国内）500强企业落户三水的总量超过40家。

高铁+轻轨，三水一小时经济圈形成。贵广（南广）高铁设站三水南站，2站到广州南；广佛肇城轨向东快速对接南海、广州，向西连通肇庆。轨道上的三水，正在开创粤港澳大湾区“一小时时经济圈”的全新格局。

佛山地铁4号线近期连发5份相关规划，有望2026年完工，将在三水区内设置5个站点。该线路可串起佛山地铁1号线、佛山地铁2号线、佛山地铁3号线和广佛环城际。一经开通，将极大带动沿线区域的商业和区域发展。

据佛山最新轨道交通规划显示，三水还将有一条北向南贯穿的地铁12号线，并规划与地铁4号线西南街道站（广海大道与健力宝路交汇处）交汇换乘，线路串联起三水北站、三水南站，向北延伸衔接广佛环线大榄站，向南延伸衔接珠三角新干线机场。

三水地铁规划

佛山一环西拓北环段旧路改造提升工程已完成工程进度87.4%，整体工程有望在2021年上半年前完工，届时三水内部多个镇街、园区15分钟内可以进入一环西拓北环段，真正“快车道”。

此外，三水还拥有7高速，包括二广高速、肇花高速、珠二环高速、广佛肇高速、佛清从高速、佛山一环快速化改造、广明高速。

可以说，今天的三水，具备了新一轮提速提质发展的良好基础，也拥有了深度融入珠三角核心发展圈、拥抱粤港澳大湾区建设、积极分享新一轮区域一体化发展红利的自信和资本。

十年一瞬

广佛楼价飙涨 临广板块一飞冲天

以前说“三十年河东，三十年河西”，但是现在科技日新月异，经济发展日行千里，以十年为界，广佛多地早已实现质的飞跃。其中楼市发展即是一面实时之镜。

随着快速的城市化发展，广州房价在近十年，从9346元/平，上涨至30233元/平，翻了3.23倍，涨幅达223.4%。

其中，白云区从9807元/平涨至5.2万元/平，翻了约4.70倍，豪夺全市第一。

眼光看回毗邻广州的佛山。据统计，佛山2010年一手房成交均价为7448元/m ，到2020年7月新房均价为15604元/m ，十年，房价涨幅109.5%。其中，房价领衔的金沙洲、千灯湖、三山新城等板块，房价最高探向4.8万/平。

因为收割轨道、产业红利而致使房价一路飞涨的禅桂令人望而却步。

难道置业大湾区临广板块的梦就要就此搁置了吗？

当然不是。

其时已至

最后价值洼地 置业当选下个十年风口

广佛主城，还有最后一块洼地，不限购、仅1/5白云价、低首付，让自住或投资客户搭上最后一班快车——三水。

诚如上文所述，三水在产业、轨道等方面早已实现质的飞跃，但是放眼整个广佛，三水主城西南的洋房均价仍在万元左右，实属广佛最后的价值洼地。

这也是，为什么当别人正在“东拼西凑”搏首付时，聪明的买家却早已凭“一己之力”实现湾区临广置业梦的原因。而受千人争抢的爆款项目——恒大悦珑台更是一骑绝尘，在众多项目中脱颖而出。

恒大悦珑台效果图

王牌出鞘

恒大重金打造区域首个智慧社区

恒大悦珑台占据三水西南黄金交汇轴心地带，项目用地面积高达11万方，不仅拥有左右逢源的外部优势，自身更有着无与伦比的品质优势。具体来看，项目自身具备的七大王牌堪称点睛之笔。

王牌一

1高铁1轻轨2地铁4高速 广佛半小时

项目距三水南站、三水北站约10分钟车程，高铁2站到广州南、轻轨3站到越秀，佛山地铁4、12号线（规划中）交汇，串联广佛核心，4高速环绕，30分钟畅达广佛。

恒大悦珑台区位图

王牌二

千方铂金会所 彰显圈层尊贵

项目精心打造近千平铂金会所，外连露天泳池，内享恒温泳池、健身房、乒乓球室等，为业主提供一个释压、交友的轻松环境，优雅高端的生活自此而始。

示意图

王牌三

自带9万㎡皇家园林+3千㎡御湖大景

项目自带约90000㎡恢弘皇家园林，约3000㎡御湖大景，独创区域唯一灯光音乐喷泉，水景交融移步换景。天气晴好，在茶余饭后携手父母妻女，漫步于庭院之中，看落叶翩跹，赏日月交辉，观水光潋滟，人间至美莫过于此。

恒大悦珑台效果图

王牌四

2万㎡开放式购物中心 随时买买买

项目自带2万㎡开放式购物中心为人们提供一个集居住、商业、休闲等一体的N种生活方式。周末约上好友一起尽情买买买；工作日下班时间购物解压；临时的小玩意，下楼即可拥有。

恒大悦珑台商业效果图

王牌五

“黑科技”智慧社区 开启居住新时代

项目引入智慧社区系统，创造智慧社区管理平台、智慧社区APP，通过无感通行技术，在各个卡口、门禁、监控等识别人脸，提供360°跨镜头关联每个人的行踪轨迹，生成一人一档。给予业主全时全区全身心，从内到外的全呵护。

示意图

王牌六

9A精装+一级物业 品质追求无止境

项目延续恒大24载装修经验，实现全装修交付，满屋名品荟萃。恒大的金碧物业更拥有国家一级资质，以1530理念（1分钟记录、5分钟到场、30分钟处理）为业主提供贴心服务。品牌装修+一级物保，窥见得项目对品质的无止追求。

恒大物业贴心服务

王牌七

73-123㎡匠心户型 不容错过

内秀与否，户型是一个重要的指标。

项目采取围合式布局打造出35万方品质社区，且有超宽楼距的加成，使得户户观景视野最大化力求无遮挡，在确保通风采光尽赏园林湖景时，也最大程度保障居者私密空间。

恒大悦珑台效果图

项目户型涵盖建面约73-123㎡二至四房，无论是投资还是自住客户，这里总有一款适合你。

建面约74平的简约二房，纯南竖厅设计，带有与客厅等宽的奢阔阳台，清风入室、阳光满屋；无过道空间浪费，做到最大实用性是对刚需最诚挚的敬意。

建面约74㎡户型图

建面约90平的刚需三房，三开间朝南，全屋通透明亮，舒适感不言而喻，与客厅等宽的大观景阳台，景观视野更是一流。

建面约90㎡户型图

建面约119㎡的改善4房，双阳台，生活休闲两不误；动静分区私密性强，生活互不干扰；整体设计方正实用，轻松实现南北对流。

建面约119㎡户型图

这样一套配套齐全的高品质住宅，精装单价仅8988元/㎡起，让“居城心，不费力”的梦想变为现实。

1/5白云价+不限购的广佛城芯品质住宅，与其错过，不如抓住机会现在就抄底！

项目地址：广州西·三水·西南城区锦江路

全球热线：0757-6688 8888

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来源：佛山楼市