佛山最大旧改项目高票通过万科成联星整村改造市场主体

17日一早，南海狮山联星小学内热闹非凡。这天，联星12个村居组织，4271名年满18岁的股东，票选是否由万科作为市场改造主体，对联星进行旧村居改造。据了解，联星旧村居改造项目是南海区十大重点更新项目，且是佛山市第一个范围达1500亩以上的旧村改造项目，意义重大。

截至投票结束，共有4133人（应参加表决人数4271人）到场投票表决，表决同意3454人，表决通过率达80.87%。至此，万科正式被确定为联星整村改造市场主体。

村民：身着红衣到场，希望早日动工

当天早上8点，就已经有很多村民来到了位于联星小学的投票现场，笑容写在大伙的脸上。村民们在入口处登记好后，有序按照村居指引，来到公证处进行投票。据了解，投票从清晨7点一直持续到下午5点，整整10个小时。公证处会现场唱票，当天宣布投票结果。

陈阿姨今年55岁，早上来的时候特地穿上了一身红色的衣服。她表示，绝对支持旧改，希望尽快动工。“早动工早享受，我们一家都对未来充满期待。”李先生现在住在外地，特地赶回罗村进行投票。他表示，希望万科和联星的合作意向可以顺利达成一致，通过旧改把联星整体的社区氛围打造起来。“希望万科可以把这里打造得繁华点，我们一家以后也会考虑回来住。”

其实，早在2016年，万科就已提前介入联星社区，驻点超过4年。去年11月12日，联星村召开成员代表大会，会上对旧改项目的《招商文件》及《改造协议》进行表决。彼时，参与表决的成员共127人，同意127人，无人反对，同意率达100%。

规划：拟投资180亿元，打造综合社区

根据此前狮山镇联星旧村居改造更新单元获批公告显示，该项目范围北至机场路，南至南海区和禅城区行政区划界线，西至联星社区与联和社区辖区界线，东至中南批发市场和粤丰汽配市场西侧道路，更新单元用地总面积3252001㎡，更新项目总用地面积1087634㎡。

据了解，联星整村改造项目占地逾1762.7亩，涉及12条村，户籍人口约6000人，现状为宅基地、商铺、厂房、学校等使用。项目拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区，并配套部分住宅建筑，总建面约254万㎡，拟投资额180亿元。建成后，与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区，提升市民居住质量。

根据南海区旧村改造流程，万科通过本次市场改造主体的表决后，将进入编制项目实施方案、拆迁补偿安置方案阶段。

分析指出，该旧改项目直接距离千灯湖、祖庙岭南天地均在6公里左右，片区还有在建佛山3号线桂丹路站，改造后区域价值极高。

据了解，在城市更新方面，万科自2010年开始进入佛山三旧改造领域，目前的标杆项目包括：佛山万科金融中心、南海万科广场、万科金域蓝湾二期、万科金域世家等。

文章来源：佛山万科