为什么1月,大家都在买龙光·玖龙郡?

年关在即，春节即将到来。大赚了一年，到了年底自己普遍有点小钱，身上有10、20万想做投资，但是又不知道投哪里。想投理财产品？一年又不到5%的收益率；想投股市？疫情当下股市又动荡不安，亏大于赚。思来想去，其实嘛，低风险高收益的房地产才是最好的投资选择。

而恰好在1月份，就有这样的一个盘——龙光·玖龙郡成为了投资的热门首选！为什么大家都在抓紧时机买龙光·玖龙郡，下面六大利好理由告诉你！

01

2021年银行贷款条件发放严格

1月成为最佳购房时机

2021年央行再发新规，将银行分成5档划上“两道红线”，使房地产贷款必须在规定比例内实行。其中，第一道红线为“房地产贷款占比”，第二道红线则与个人住房贷款息息相关。

第二道红线为“个人住房贷款占比”：大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过15.5%，村镇银行不得超过7.5%。

在红线的制约下，2021年的贷款总量不可避免会缩减。接下来，无论是触线银行，还是接近红线的银行，势必都将审慎住房贷款的发放，选择更加优质的贷款人。越晚买房，住房贷款的发放将会更加严格，此刻1月，便成为了今年最不能等待的买房时机。

（图源：中国人民银行官网）

02

港澳人士内地购房政策放松

购房需求再度上升

港澳人士持港澳身份证以及港澳通行证，即可在顺德购买公寓或商铺，并且不限套数。楼市将注入一大批新的港澳购房者，购房竞争激烈程度增加。龙光·玖龙郡涨价在即，抓紧入主时机，错过机惠再无。

对于香港客户来说，通达南沙与龙光·玖龙郡的交通条件也十分便利，具体如下：

广深港高铁-庆盛站

从项目驱车到广深港高铁-庆盛站，搭乘高铁到达香港，高铁票约为185元；

顺德港

从项目驱车到顺德港，搭乘轮渡出发直达香港，票价约190元；

南沙客运港

从项目驱车到南沙客运港。每日往返共18班次，搭乘轮船可达香港机场或中港城，可自助办理出入境手续。

（示意图）

03

南沙热土，高价地频出

房价水涨船高，带动区域升值

2020年南沙掀起拍地热潮。南沙片区2020年拍地11宗，高价地频出。其中佳兆业以楼面价22700元/㎡竞得2020年南沙地王。2021年由于地王纷纷入市，南沙市场价格普遍在3万元/㎡以上，玖龙郡作为南沙价格洼地，1/3南沙价即可入主自贸区西。

（图源网络）

南沙2020年相对比起2019年均价呈现稳定上升趋势，预计2021年将会稳步上涨；同时2020年商品房成交超207万㎡，环比2019年上升23%。现在南沙楼市成交火热，供不应求的状况不断保持。玖龙郡作为南沙自贸区西热土洼地，在供不应求的市场趋势下，价格的上涨是必然发展趋势，抓紧1月购房时机便是抓紧了赚钱的机遇。

（数据来源：安居客）

04

双国家高新区再升级

人口红利上涨，楼市供不应求

顺德五沙，50万㎡世纪星辉·产业城正式盛大招商。总建筑面积约35万㎡的华腾科技城，建设专业生产基地，引资国内、外上市的高新技术企业进驻。同时与宽原合作打造总投资16亿元的华南地区最大、最环保、最节能的数据中心。

预计地区可引入超过200家企业，新增8000岗位，过10万人口流入。高新技术人才的引进，购房需求将进一步激增人口。片区目前在售仅剩不足1000套百变空间，享国家级高新区超30万人口红利，真真正正做到百里挑一，供不应求。高新技术人才的引进，对于龙光·玖龙郡来说，无论是自住、投资、收租都能得到保障。

（示意图）

05

南沙18大双地铁站正式规划

32号线规划途径五沙

榄核-大岗片区，将迎来3条地铁——26、32、33号线（规划中），两个双地铁交汇站——榄核站、潭州站（规划中）和肇顺南城际（规划中），可快速通往市区及湾区核心城市，区域价值爆发在即。

其中32号线（规划中）途径五沙，将进一步促进顺德南沙同城化进程。玖龙郡作为广佛临界门户，将最大化享受同城利好。

（规划示意图）

06

低首期、低总价、低月供

轻松入主龙光·玖龙郡

龙光玖龙郡，目前在售30-61㎡百变空间，单价仅需8XXX元/㎡起、首期2万起，月供低至1588元/㎡。共享3万㎡私家园林，户户朝阳通风采光。

南沙地价已达2万元-3万元/㎡之上，面粉贵过面包，现在入手龙光玖龙郡，坐拥巨大升值空间。同时一期即将收楼，即买即收租即入主，坐享看得见的投资收益回报。

（实景图）

百变空间：

首期2万起

30-61㎡百变空间火爆加推

商铺：

18XXX元/㎡起

35-63㎡自贸区西美食街餐饮旺铺