中国人的万千故事，大多与房子有所关联。
疫情以来，房价大涨一波。各大城市发布调控政策，部分城市打出系列组合拳。
调控加码的“鼓点”是越来越密集，但市场动向如何？
国家统计局近期公布的房地产各项数据显示，全国商品房成交均价再度破万。
2月份70城中，就有55城的二手房房价指数环比上涨，环比涨幅最高的为上海，上涨1.3%；较去年同期同比上涨的城市有49个，深圳同比涨幅以16%继续领涨。
而回到我们熟悉的大湾区，先是广州拍出5万+/方的高价地块，再是佛山突破2万/方的楼面价，开发商争先抢占广佛城市资源，风口在哪，土拍先行！
新房成交方面，过去的2月份，佛山新房逆市成交5510套，同比上涨243%，成交面积为近8年新高。虽然3月份还没过完，但过去的3周，全市供应和网签量仍在持续走高。
原因自然不难分析，现在广州正在严查经营贷、消费贷流入楼市的情况，加之黄埔、南沙等地收紧人才购房政策，广州的壁垒也变得越来越森严。
新的投资转移目的地，呼之欲出。佛山，成了最新的目标。
不难发现，大湾区楼市的板块轮动，正在重复以往的轮候顺序：先深莞，再广州，再到佛山…
如今正值佛山蓄势待发的时候！
但老编要提醒一下，知道下个风口城市在哪，并不是可以贸贸然，无脑下注。换句话说，把钱放到哪里，换来的结果，很可能差别极大。
房票紧张 当选主城轴心
佛山“主升浪”潮头—千灯湖
如何充分发挥手中珍贵的的房票，老编有三条落地性建议：
重点
其一，区域的发展现况，是置业的首要考量，核心资产和核心区域是必选。
其二，要考虑在政策调整、市场回归理性的背景下，“产品力”将成为置业选择的关键。
其三，房票贷票来之不易，无论刚需还是改善，能一步到位最好。
回到佛山具体该怎么实操？一个是认准地标，另一个则是跟着轨道走。
认准地标
找出湾区置业半径
每一座世界级城市，都有代言城市的地标。
它们是城市的名片和精神符号，也是实力象征。而围绕着地标的，也永远是这座城市，最顶配的资源。
深圳是前海、上海是陆家嘴、广州是珠江新城。
而在佛山，当然是千灯湖。
从20年前开始开发千灯湖，佛山斥资千亿，集全市之力，打造出这个佛山CBD。
论价值
和其它板块不同，作为佛山的CBD，千灯湖基本处于土地断供状态，过去5年仅出让2宗宅地，新房供应缺口已达到5160套。
尤其是2016、2017年，均为0供应，千灯湖闹“地荒”已是一个不争的事实。库存低，而追逐者众，未来，千灯湖的供应缺口还将继续扩大。
新房极度紧缺，千灯湖二手放盘价也很“傲娇”，均价超3.5万/平的小区比比皆是。根据贝壳数据显示，千灯湖板块房客比高达23:1，远高于南海区10:1的平均水平。换句话说：每上架1套房源的同时，就有23个新增客源抢着买。
市场热度如此，可见千灯湖价值几何。
论产业
如今，千灯湖已经在金融高新区引进了汇丰、毕马威、渣打银行、友邦等842家知名金融机构及世界500强企业，汇聚了中国人保南方信息中心、富力国际金融中心、广发金融中心等数十个大型金融项目，共带动金融、IT行业约6万高端就业人士常驻，总体量相当于三个珠江新城。
论配套
从商业、交通到教育资源，各方面都堪称佛山的顶配。
保利Mall、天河城百货、万达广场、宜家等大型商业体，千灯湖公园、南海活水公园等休闲配套，以及保利洲际酒店、希尔顿花园酒店等豪华品牌酒店。论配套成熟，放眼广州、深圳也属前列。
而教育方面，了解佛山的人都知道一句话——佛山教育看南海，南海教育看桂城。
作为南海桂城的核心，千灯湖边上就集结了佛山顶尖的教育资源。
再加上多年来，千灯湖一直是佛山豪宅的集聚地，本地人改善的首选。因此，千灯湖周边也自然成为了佛山TOP圈层的居住地，堪比广州的二沙岛。
论生态
作为“万亿GDP”城市的门面，佛山对千灯湖的建设几乎是倾注了全部心血。
超130亩的湖面，1500亩的中央公园，以及邻近的活水公园、全民健身公园、佛山水道等，共同构建出一个广佛双城的宜居高地，让这里成为佛山的地标景观。
跟着轨道走
谁是广州都市圈的中心
接着，再来看另一个准则：跟着轨道走。
从地图上看，千灯湖与广州荔湾相邻。与珠江新城的直线距离也不过20公里，比住在广州某些板块还要便利。
而除了地理位置上的接近，千灯湖更难得的地方，在于便捷的交通。
广州首条跨城地铁广佛线，就在千灯湖核心区设有金融高新区和千灯湖两个站点，一站即可到荔湾。
加上海八路、南海大道、广佛江珠高速等主干道组成的密集线路网，以及规划中的广州28号线、佛山6号线、南海新交通等，千灯湖可以畅达广佛各处。
挑对板块只是一小步
项目选择才是关键
当然，如果说地标半径和轨道法则，就是佛山买房置业的标尺。
那么有一个项目，比你更早懂得这些，并且早有缜密的布局，这便是佳兆业·花样年·广雅院。
在36氪联合贝壳研究院发布的《2020二胎家庭居住需求调查报告》中可以看到，去年我国二胎出生人数达到835万，二孩占比已上升至57%。
会带来什么影响？
数据显示，“二胎”大潮在带动大户型需求增加的同时，也加剧了学区房和入学资格的竞争，超6成受访者购置二胎房会重点考虑教育配套。
值得一提的是，在居住区域选择方面，有42.5%的受访者会考虑向中心城区置换，市中心完善的居住配套对二胎家庭的吸引力较大。
细化到对房子的要求上，南北通透、采光好、面积足够大，是理想二胎房的TOP3标准。
为什么老编要穿插这个数据，因为在当下，如果你想充分利用珍贵的房票，在佛山一步到位安一个家，或者想让这套资产在市场中稳站潮头、乘风破浪，那么佳兆业·花样年·广雅院83-113平三到四房户型，你一定要来看看！
92m²三房户型，毫无疑问，这将是市场最受欢迎的户型。
罕见的三开间朝南，以居住的舒适度为出发点，享受充足温润阳光，向南远望，每一刻都在感受生活的畅阔。
多功能空间灵动百变，无论是衣帽间，还是影音室，都可随心所欲，是三口之家的置业首选。
3.7米的大气竖厅双阳台，约0.24窗地比的IMAX景观面将视野、光线、通风都提高了不止一个等级，阔绰之余还让三个房间都实现了南北对流，饱览窗外盛景。
即使三代人之间作息不同，也能感受惬意而美好的生活。
同样完美的设计，可见于更加奢阔的102m²四房户型，老编简直要赞爆。
市场上同样是100平，常见都是设计成三房而已，谁能想到广雅院是如何做到轻松四房，还是南北对流双阳台！
更难得是它不是硬挤出四房，给你凑个“数据漂亮”，而是实实在在充分保障了每一个房间采光充足，兼顾实用且户型通透，家有二孩都能放心奔跑玩耍的舒适体验。
当然，除了无可挑剔的设计，考虑到为城市精英节省更多的时间和精力，广雅院还拿出了豪宅品质的装修标准。
三大全能收纳系统：玄关、厨房、卫生间等空间都做到充分利用，还有独家定制的超大隐藏式镜柜、定制化抽屉收纳......
就连客户看不到的地方，广雅院也是重金打造，比如铝窄框趟门、铝合金踢脚线等。
当然还少不了符合5G时代的智能人居科技系统，每一寸空间细节，都是项目满满的匠心和态度。
更硬核的是，除了产品过硬，学区也是关键。
据了解佳兆业·花样年·广雅院配建一所省一级建设标准的36班配置小学，还配有体育馆和篮球场。
而据老编得到的内部消息，该小学也将在3月27日（本周六）启动奠基仪式，意味着业主出了家门就是校门的优质就学资源配套，兑现在即！
加上前面提到项目所在的千灯湖中心顶尖教育资源，足足6所重点学府林立。
南海实验小学（东校区）、国家示范性高中南海第一中学、映月中学2所优质初中， 以及省一级学校桂城中学、南海实验中学（新校区）和华附南海实验中学3所第一梯队高中，从幼儿园到高中，16年一站式教育，完全无需担心学位问题与教育质量问题，项目教育优势堪比广州名校集聚的越秀区。
至此，一个完美置业选择就摆在大家面前。
板块轮动的机会就像一阵风，稍纵即逝。从宏观下的选对风口城市，到微观分析瞄准符合未来置业趋势的项目，这才对得起这张“房票”。
最后，再提醒各位一句：2021年的千灯湖，正站在楼市“主升浪”的潮头，价值跃升势在必行。
而项目的亮点太多，无法一一赘述，若你也想体验佳兆业·花样年·广雅院的魅力，不妨到现场亲身体验一番！
还有一个好消息，项目开盘在即，热度正沸千万别错过！
地址：佛山桂城·千灯湖·夏平路（溪悦公园旁）
免责声明：本文项目信息均来源于项目公开资料；文中装修示意图仅供装修参考，具体交付以双方签订的《商品房买卖合同》为准；本宣传资料为要约邀请，不作为邀约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本平台不对后期相关信息所发生的变化负责，并不因此承担任何责任；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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