佛山千灯湖永胜旧改启动，最新进度曝光

一半是城，一半是村

2020年11月25日，佛山第一条整村改造村居——夏北社区永胜旧村居改造项目建设正式启动，被认定为佛山第一个整村改造项目。近年来，为加强“城市修补”和“生态修复”，佛山市政府大力推进“三旧改造”。永胜村，作为千灯湖板块升级的重要一环，一直受到政府的瞩目。

（图片来源于永胜碧桂园）

记者考察千灯湖商圈，走访永胜村后感叹。在高楼林立的CBD中，城中村存在不少私建、违建，分布凌乱，房屋年代较久远，相对比较破旧，建筑景观欠佳，而且存在严重安全隐患；同时村里管线设施老化，排水较差，公共基础的配套设施已跟不上时代的需求等一系列问题，严重制约了千灯湖作为广佛名片的城市面貌，不利于城市的整体发展。如果没有改造，永胜村的发展可能将永远停滞不前。村里的年长老人表示：希望早日可以看到改变，过上更舒适富裕，现代化的新生活。

据相关部门了解，本次改造时在保护村里的文化前提下进行的，希望能在提升村民生活质量的基础上，解决南海城市化进程的问题。改造后无论是居住环境还是村民的经济生活，都将媲美广州珠江新城CBD旁的猎德村、琶洲新村一样，相信在不久的将来，这块土地将开启永胜村人的城市化人居模式。

拆了一条村，还回一座城

令人兴奋的是：本次旧改碧桂园集团全力响应政府旧村改造，身体力行新型城镇化，持续推动城市更新和旧区改造换挡加速。精研规划理念，与城市功能共融，以集团最高标准系列的盛世产品、超400亩的新型大城气度，代言盛世湾区的气魄和自信。这也是桂城千灯湖首个城市更新项目，对于城市更新和城乡融合具有示范带头的样板作用，被称为“佛山旧改第一村“。

（图片来源于碧桂园灯湖盛世）

碧桂园，千亿房企，中国地产三强，连续第四年上榜《财富》世界500强，排名第147位，位列全球房企领先地位；碧桂园是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。集团引领建筑行业变革，并同步推进餐饮、医疗、农业、社区服务等各类机器人的研发、制造与应用。

记者深入了解得知，在推进永胜村村改的过程中，碧桂园坚持“先集体后个人”的改造思路，坚持公开透明的原则，让村改的每一个步骤，包括入户测量、方案编制、表决等都让村民了解清楚，心中有数。得益于村民的支持，旧改工作取得了“四个第一”，启动签约工作2个多月，900多户村民签约率超过90%，单日最高签约数达40多户。

新城好建，旧城难改

该片区未来怎么改？永胜村最新控规披露：佛山市自然资源局南海分局发布了永胜村区域相关控规批前，主要针对规划小学选址进行了调整，修正后两类用地面积均不变。永胜村未来改造后将以住宅为主，涵盖回迁房和42班小学、以及18班幼儿园各一所。

（图片来源于佛山市自然资源局南海分局政府信息公开平台）

除此之外，历经十余载厚积薄发。永胜村所在的广东金融高新区C区，紧邻南海万达广场，坐拥千灯湖和金融高新区地铁站。云集逾20栋超甲写字楼，已吸引超908家金融机构及知名企业落户，总投资额超1410亿元，屹立于整个广东财富的金字塔尖。

盘踞于板块之上，包括宜家、万达广场、招商ipark、保利Mall…吃喝玩乐一站式满足，入住即享受。据规划显示，未来项目还将在宜家家居旁新建一座大型商业体。论城市资源的丰满度，如今的千灯湖，称得上无可争议的“NO.1”。礌岗公园、千灯湖公园、南海活水公园...这里有最摩登的湖畔风光，是佛山公认的宜居“名片”

不是所有项目，都能称为盛世

关于“盛世”小编了解得知！

在碧桂园集团并非所有项目都能冠以盛世，盛世命名需满足5大条件：

①位于城市最核芯的地段；

②匹配深厚的人文底蕴、足够大的项目体量；

③执掌最为稀缺的资源；

④坐拥城市塔尖的圈层；

⑤打造最顶级产品品质。

至少满足以上条件，才能以“盛世”命名。

碧桂园集团于2017年在佛山市中心祖庙旁打造第一座“盛世”系列的高端项目——碧桂园岭南盛世。而千灯湖做为广东金融后台服务基地，经历多年发展，其配套、环境的优越性已得到充分的认可，早已经成为佛山的代名词。所以，碧桂园把“盛世”做为佛肇区域最高端的产品系来打造。

永胜村此次改造范围483亩，总计容建筑面积超86万㎡。由碧桂园投资超100亿元倾力打造“碧桂园灯湖盛世”标杆作品。落子南海千灯湖中轴之上，并打造最符合高端圈层客户需求的产品献给客户。项目规划高端住宅、商业综合体、主题商业Mall、5A写字楼、高端公寓等多种业态。

千等灯湖，万等盛世