主城中轴，往往汇聚城市最重磅的资源。
在首都北京，城央繁华高地当属长安街。无论是全面配套，还是地段优势，都是天之骄子。国际企业总部纷纷在此落座，汇聚成北京CBD核心总部区域。
北京长安街 图片来源网络
在广州，摩天大楼林立、配套丰富的珠江新城，以大湾区金融中心的实力，树立起世界中轴的形象和地位。
珠江新城 图片来源网络
而如果将眼光放置佛山，这条中轴势必离不开佛山最具影响力的“总部第一街”——季华路。
谁能占位季华中轴
便能尽揽城市醇熟配套
季华路特有的金融生态环境，使其早已成为集商务、商贸、信息、行政、居住、休闲为一体的区域性商务带。
加上一条城市中轴线规划，季华中轴的导入资源能力迎来几何数级增长。可以说，其所配享的资源，都是片区最优质的、最集中的。
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40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，季华路吸纳着30万精英人才。据不完全统计，目前佛山季华路商务带在建和拟建项目达到20多个，总投资近400亿元，建设规模达400万平方米。
从季华西到季华东，20多个购物中心在季华路两侧延绵。以及佛山市第一人民医院、及禅城区中心医院两大三甲医院等医院资源环伺。加上市政府、区政府在内的30多家市政单位，均在板块落座。
佛山王府井紫薇港
不客气的说，季华路已然成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎。
40个旧改项目/3710亩
张槎旧改大潮汹涌而至
但随着季华中轴开发近乎饱和，越发稀缺的土地资源，让季华中轴的价值难以撼动。如此寸土寸金，想要入主，绝非易事。
好在佛山新一轮的城市变革，正从大力发展城市更新的主旋律中快速推进。
谁能承接季华中轴外溢的红利，成为下一个带动整个佛山中心城区发展的核心引擎？唯有张槎！
回顾今年禅城发布的《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》，你就会发现整个禅城的城市更新布局，发展脉络重点，都在围绕张槎这个片区开展。
作为旧改最为密集的板块，张槎未来三年将启动40个旧改项目，总面积达3710亩（相当于8个猎德村），包括村头、青柯、大沙、大富、青柯、古灶、东鄱村等15村改造项目，占据城市焕新绝对地位。
由此可见，在市中心用地供应告急的情况下，张槎潜在的大量旧改项目将迎来“土地供应量”的井喷。
随着大量产业升级、人居环境的资源投入，张槎未来城市面貌将迎来全新焕发，板块价值站上新的高点。
更重要的是，相比早被过度开发的祖庙、千灯湖板块，哺食到季华中轴发展红利的张槎，其广阔的想象空间更加令人期待！
800米到达禅城唯一TOD
手握三轨交汇黄金点
面对一个正在爆发的高地，要做的就是快速出手。
要知道张槎这样的顶级地段，需要的不仅仅是一个开发商，而是一个真正懂城市、懂项目、会做产品的城市建造者，让人期待的是，老编早已发现这个让人值得期待的项目——季华·正荣府。
项目效果图
占据季华CBD核心位置的季华·正荣府，就像一个引力中心，有着超级聚合能力和超强配套资源，堪称“在城市至中心的位置，享有世界级的生活方式”。
而除了坐拥中心城区高大上配套，超前的轨道规划布局更是让季华·正荣府尽享畅通湾区的交通能力。
从项目出发，800米即达“禅城唯一三轨交汇站点”头衔的张槎TOD，换乘地铁2号线（在建）、地铁4号线（规划）、广佛环线（在建），畅通广佛不在话下。
按照计划，2号线一期全线早已全部封顶，今年初已经启动交路运行，具备空载试运行条件，最新消息称12月底试运行。
此外，广佛环线通车在即。届时除了1站即到佛山西，4站广州南的惊人通勤速度，还将便捷对接广州白云机场，实现珠三角1小时生活圈，轻松融入粤港澳大湾区！
这种瞬达祖庙、千灯湖，畅享广佛同城生活的便利，刷几个抖音便可与湾区窗口握手的交通配套，红盘属性早已展现。
正如老编一直强调的，板块站点越密集，城市面貌都将迎来蜕变，孕育城市价值高地同时，也将成为房价的发动机。
像开通10年的广佛线，沿线物业价值最少都有288-350%以上的涨幅，不少站点也已纷纷破3！回望禅城唯一TOD、三轨汇合的张槎站，价格却尚属洼地，未来涨幅更是难以想象！
使用率高达90%以上
季华·正荣府打造城市封面
除了打遍天下无敌手的外部配套，每个初见季华·正荣府的用户，必定会对它极具设计感的“绿洲社区”留下深刻印象：
1.5万方中心大花园，高达30%的绿化率，放眼整个佛山，实在臻稀。
绿洲六境
在家就能满足全龄互动美好生活
社区匠心打造的“绿洲六境”，围绕“童心树院”，规划有“活力花园、拾梦艺术廊、采青花园、无限能量营地、鱼影天境、童悦天地”多个节点空间，形成一个复合型的社区，无论是给孩子提供更多接触自然机会、还是满足业主运动、社交、家庭聚餐等需求，项目都做到全龄覆盖。
不得不说，季华·正荣府的业主，获得的价值不仅是美好的居住环境，还有高端的生活圈层和丰富的附加资源价值。足以见证品牌在项目打造上，有着真正独特的设计理念和产品逻辑。
童心树院效果图（实际以交付为准）
如今产品同质化愈加普遍的当下，季华·正荣府确实通过人性化设计努力拉近了自然与生活之间的距离，打造出当下理想住宅，从设计到工艺，每个细节都相当考究。
据了解，项目即将推出建面约92-135㎡臻装奢宅，户户朝南，皆以大格局、大尺度缔造超90%的使用率，让特定的空间呈现远超面积的享受，无论是刚需置业，还是大家庭改善，都能找到满意的户型。
建面约92㎡三房
户户朝南设计 使用率超90%
建面约92㎡三房户型格局方正，除了270°观景大阳台通风舒畅外，满屋亮堂，对健康、睡眠、晾晒衣物来说，都实现“满盘皆活”，业主生活得有滋有味。
建面约92㎡户型图
超90%的使用率几乎秒杀市面上其他同级别项目，每个房间面积均衡，全景飘窗设计，实用性高。无论是动线设计，还是面积利用，都是无可挑剔的存在。生活阳台百变空间还可根据自身家庭需求进行装修，实现伴随家庭结构的变化而灵活改变，每一处空间的尺度，恰到好处。
建面约114㎡四房
南北双阳台对流 使用率超93%
来到建面约114㎡四房户型，约93%使用率充满了巧妙的“空间魔法”。既是三胎时代一步到位的标配，也兼顾三代同堂的需求，无论父母、子女，皆各有独立空间，互不干扰。
建面约114㎡户型图
客厅、餐厅与南北双向阳台相连，不仅通风舒畅，在任一角落都能望见室外无遮挡的景观。U型厨房对于置换家庭来说真是必备，功能实用，享受更多美食空间。
四房设计、主客房的分区，让房子豪阔感和私密性得到提升的同时，也减少了过道空间的浪费，提升了不少实用率。且三个房间、两个卫生间均带飘窗，最大限度地把清风和阳光迎入室内。
有句话说得好，城市顶级资源的中心红利区，永远是中长期风险最小而受益最大的核心资产。
如今，这个主角正是位于城市中轴的季华·正荣府，目前项目示范区已经开放，据老编收到的消息，项目开盘在即，建面约92-135㎡奢宅正诚意登记中。
请记住，彼时多少人会后悔当初的错失，而眼下，选择权仍掌握在你手里。
项目地址：佛山·禅城·季华三路
项目电话：0757-8272 6666
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