工程质量问题！这些楼盘被佛山住建局通报！涉及保利、世茂…

近期，佛山市住建局进行了“2021年上半年房屋建筑工程质量综合监督执法大检查”，并发布了相关通报。

按照“双随机、一公开”工作制度要求，本次监督抽查了5个在建的房屋建筑工程项目，制作了5份现场检查笔录，下发了5份整改告知书，1份局部停工通知书。

来源佛山住建局

通报文件显示，在建工程质量总体情况良好，处于受控状态。

但也有部分项目，相关责任主体对工程施工质量、管理水平重视程度不够，施工、监理和建设单位等存在不同程度的问题。

有些项目后浇带拆除后回撑不及时及反撑不符合要求；钢筋跳扎现象严重；样板引路展示的分部分项工程不齐全；悬挑梁箍筋开口方向错误；钢筋锚固长度不足；砌体未按图纸要求设置拉结箍；混凝土浇筑质量和尺寸偏差较差，有夹渣、蜂窝现象等影响“工程实体质量”的问题。

安全问题无小事，具体涉及到哪些项目，我们逐个看。

具体通报内容：

受检单位：

禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧地块商住项目二期（8-18号楼及地下室）

建设单位：佛山市粤茂房地产开发有限公司

监理单位：浙江正和监理有限公司

施工单位：中建三局第三建设工程有限责任公司

存在问题：

1.建设单位尚未委托有相应资质的雷电防护装置检测单位开展检测工作；

2. 13#楼5层柱防雷引下线不符合图纸要求；

3.后浇带部位回撑不及时，支撑方法不恰当；

据了解，该项目为去年3月31日，世茂经过148轮激战，以15.71亿元夺得的世茂弘阳绿岛湖公馆项目，彼时折合楼面价约10220元/㎡。为世茂地产和弘阳地产联合开发，位于佛山禅西新城核心的绿岛湖板块。

目前在售均价1.8万-1.9万/方。即将加推12座，建面约95-120㎡。

受检单位：

三水区江南新区四期工程香樟绿韵B区1栋~4栋及地下室二区工程

建设单位：三水区高富地产开发有限公司

监理单位：广东重工建设监理有限公司

施工单位：广东汉兴建设工程有限公司

存在问题：

1. 传料口处受力钢筋被截断；悬挑梁箍筋开口放置错误；

2. 砌体拉结筋不符合图纸要求；

3. 样板引路展示区和施工进度不符合；

4. 负一层个别结构构件有偏位；

监理单位对现场质量监理、验收、资料审核把关不严，管理缺位；尽快确定防雷检测单位，签定检测合同；

据了解，香樟绿韵即为三水保利御江南项目的联排别墅组团，该项目的建设单位为三水区高富地产。

资料显示，三水区高富地产成立于2006年2月，曾因不正当竞争行为受到行政处罚。除此之外，该公司还因房屋买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷、财产损害赔偿纠纷、商品房预售合同纠纷等被起诉84次。

从企查查的股权穿透图中，我们发现：通过保利华南实业有限公司，保利地产间接持有三水区高富地产51%的股份。也就是说，三水区高富地产是保利地产的间接控股子公司。

受检单位：

南海区美立方南苑1-3、5-7号楼

建设单位：佛山市合成房地产有限公司

监理单位：佛山市禅建监理有限公司

施工单位：佛山市房建集团有限公司

存在问题：

1. 人防门吊环有漏埋、埋错现象；

2. 地基基础分部工程未及时办理验收；

3. 坚向结构有错台现象；

4. 监理单位未执行平行检验，旁站方案与现场有不符合的情况；

5. 后浇带支撑不及时；

6. 质保资料与工程进度不同步；

该项目为位于南海区狮山红星南路与科技北路交汇处西侧的美立方花园项目。2019年首次开盘，目前在售二期建面为90-143㎡的三四房，均价22000元/㎡。

受检单位：

顺德区德胜体育中心工程（一标）

建设单位：广东顺德中心城区投资开发有限公司

监理单位：广东省建筑工程监理有限公司

施工单位：中国建筑第五工程局有限公司

存在问题：

1. 游泳馆结构楼板裂缝较多；

2. 游泳馆一钢柱柱脚和支座间隙缝过大；

3. 人防地下室顶板有多个预留设备吊装孔，无设计封堵措施；

监理单位对质量问题的整改没有做到逐一复查、审核。

德胜体育中心项目投资近30亿元，包括综合体育馆、训练馆、游泳馆等，总建筑面积达167084平方米。

德胜体育中心效果图

其中综合体育馆主馆按照甲级体育馆建设，地上5层，为大型体育馆规模，建成后可举办全国性和国际单项比赛，以及大型演唱会、电竞项目比赛等，满足不同活动的需求。

受检单位：

高明区钧明悦广场

建设单位：高明区钧明商业管理有限公司

监理单位：广东东远建设工程管理有限公司

施工单位：浙江左科环境建设有限公司

存在问题：

存在问题：

1. 人3#楼多幅剪力墙有贯通裂缝；墙脚漏浆、蜂窝、麻面现象较普遍；

2. 3#楼9屋墙柱、10层板钢筋安装丰在以下问题：

1) 剪力墙水平布钢筋间距不均匀，多处间距大于20CM;

2) 剪力墙及板板筋漏扎、跳扎现象普遍；

3) 不同标号砼分隔网安装不符合规范要求；

4) 个别梁二排底筋未沉放到位；

5) 墙柱钢筋连接方式与图纸不符；

3. 未经建设单位签署防雷检测合同；

4. 防雷工程未办理检验批及隐蔽工程验收手续；

5. 同条件混凝土试块管理不到位，随意乱放，数量不足；

6. 多处人防墙体和顶板存在消防和电气管道后期钻孔；

项目为推广名为高明·钧明城，开发商为钧明集团，位于高明区荷城西江新城（西江新城第一小学旁），声称是以“电竞科技、运动健康、艺术生活”等为核心，领创大湾区5.0沉浸式商业综合体。在售户型建面约96-165㎡洋房，售价约11000-12000元/㎡，预计2023年交楼。

高明•钧明城商业体效果图

除了施工质量问题

相关企业惩戒处理通报也来了

除了对2021年上半年房屋建筑工程质量综合监督执法大检查的通报，佛山市住房和城乡建设局还发布了关于对相关企业实施失信惩戒的通报：

一、中大建设股份有限公司，今年上半年同一项目被责令停工累计达9次，质量安全隐患问题突出，企业受约谈后仍不重视整改，自查报告无针对性，敷衍应付，决定将该企业列入失信黑名单，诚信等级降为D级，期限6个月。

二、中国建筑第四工程局有限公司，今年一季度停工次数达4次，我局已发函予以提醒。上半年被责令停工累计达9次，涉及7个项目，部分项目存在较为突出的质量安全隐患，企业未按要求委派相关负责人参加约谈会，决定将该企业列入失信黑名单，诚信等级降为D级，期限6个月。

三、佛山禅建监理有限公司，今年上半年被责令停工累计达12次，涉及11个项目，一季度已被列入佛山市建筑行业失信黑名单，期限至2022年1月4日，目前诚信等级为A级，决定将其诚信等级降为D级，期限至2022年1月4日。

四、广东华杰建设工程监理咨询有限公司，今年上半年被责令停工累计达11次，涉及3个项目，未派人参加7月30日的约谈会。另外，因未及时制止建设单位未报建先施工行为，2021年3月10日，该企业被南海区住建部门实施行政处罚。决定将该企业列入失信黑名单，诚信等级降为D级，期限6个月。

五、广州联嘉建设监理有限公司，今年一季度停工次数达4次，已被我局约谈并通报批评诚信扣分。上半年被责令停工累计达8次，涉及4个项目，部分项目质量安全管理问题突出，决定将该企业列入失信黑名单，诚信等级降为D级，期限6个月。

六、对其他受约谈的广东腾越建筑工程有限公司、广东亿德兴工程建设有限公司、海天建设集团有限公司、佛山市南海城乡建设工程监理有限公司、广东华工工程建设监理有限公司、广东竞成工程项目管理有限公司、广东远顺建设监理有限公司等8家企业予以通报曝光，市、区住建部门和质量安全监督机构加强对其参建项目的日常监督检查，督促其落实质量安全管理主体责任，保障工程质量和施工安全。

佛山楼市整理自佛山住建局