买房的时候莫名多收了5万元？到底怎么回事？
今年5月，C先生在Q房网看中了佛山新城一套101㎡三房两厅的新房，随后，他和Q房网的中介相约到项目销售中心。
C先生表示：“看中这套房写的是260万，然后他说有个5万抵15万的活动，当时觉得抵扣了肯定便宜啊，有优惠怎么会不要呢。但后来感觉被欺骗。”
当时，C先生当场签订了认购书，并给了10万元定金和5万元团购费。
认购书上写的是这套房总价近240万，扣除10万的定金，接下来还要给近63万元的首付，167万的尾款。
但C先生回到家算了算账，觉得不对劲：“5万元的团购费并没有写入认购书的总房价里，再看回5万元团购费的收据，落款方居然是北京某网络科技公司。”
“最后成交的是245万，当时我看合同他只写了240万，我对这5万元有疑问，感觉被欺骗了！当时我要求退房，他们说给了定金就没得退了。”
随后C先生再次来到佛山新城这个新盘（泰禾红郡府项目，即泰禾佛山院子）了解，销售表示：“在陈先生购房前，他们已经解释清楚了价格体系和抵扣规则，包括团购的5万元是不会写进认购书，而是交付到第三方的，这些陈先生都是知情的。”
佛山新城该盘的销售部负责人称：“陈先生是自愿参与这个团购优惠，并且也享受了优惠。房子原价是300多万，按现场的折扣价打折了。”
随后，也联系到和陈先生一起去售楼部的中介，中介表示，“团购费是他们收的，因为他们提供了服务，是行规。”
至于“有没有跟购房者说清楚？”中介称：“说了，现在哪里买房都这样的啊。”
对此有律师认为，陈先生与开发商之间实际上形成的是房屋买卖合同法律关系；而陈先生与中介之间形成的是居间合同（中介服务合同）关系。
他们都需要向消费者事先说明相关细则，这个团购费实际上就是中介费。
他能不能拿回，在于事前在谈的过程中有没有隐瞒他真实的情况。有没有向陈先生披露真实的交易信息，尤其是房屋的总价格是多少，这很关键的。
那么，购房者既然知情又选择的话，那就不能拿回来了。
如果是项目“蒙了他”，使他做了错误判断的情况下作出选择，就有可能拿回来。具体取决于双方的证据优势。
来源：佛山公共频道《小强热线》
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评论列表（3条）
那个楼盘买房就是一个坑
@匿名：你微信多少
@匿名：63119918