金九置业攻略看这篇就够了!剧透季华中轴豪宅的热销逻辑

不知不觉，传统的金九银十置业旺季又要到来了。这段时间，后台收到最多的，还是小伙们“今年是否应该买房”的留言。如果必须给出一个答案，佛房网会说：能负担得起的，买！但购房逻辑正在急剧变化，成功的置业不但在于对趋势的把握与选择更在于一个好时机。
现在它来了。

三孩时代

置业逻辑迎来巨变

中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施#一对夫妻可以生育三个子女#政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

8月20日，“三孩”生育政策正式入法！

十三届全国人大常委会第三十次会议表决，全国人大常委会关于修改人口与计划生育法的决定获得通过。

修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。

国家采取财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施，减轻家庭生育、养育、教育负担。

三孩，成为大势所趋！

从房地产市场“短期看金融、中期看土地、长期看人口”的规律来看，放开三孩，也意味着改善一步到位的需求将得到更大释放。

划重点——改善一步到位的需求将得到更大释放！简单来说，三孩释放的利好，并非降息、降首付那样雨露均沾的利好，而是针对消费实力雄厚的社会精英群体的一次定向消费刺激。

也就是说，未来楼市所释放出的购买力，是定向的。

那么，未来我们怎样才能选到真正符合时代发展趋势的房子？

佛房网认为，可以从以下三大标准衡量房子在三孩时代的价值：

01要有综合实力强的地段

选择核心的地段，占有城市顶尖的商业、生活、交通等资源，享受能跟得上三孩家庭居住需求的完善生活配套，同时也能实现最稳妥的资产保值。

02要有优质的教育环境

尤其是随着课外补习被叫停，好的学校，将更成为城市精英家庭追逐的稀缺资源。

而三孩时代的到来，孩子多了，接送到较远的好学校入读成为了不可能的任务，在家门口入读优质的学校，更为实在、可靠，这也让传统老城的醇熟教育资源优势更加凸显。

03要有全生命周期的户型

从现实生活角度考虑，居住空间的尺度是否符合人生每一阶段的生活所需尤为重要，优质的四房户型将备受更多高端买家追捧。

可以这样说，三孩时代好房子的标准是明确的，但在土地稀缺的佛山中心城区，要同时满足以上三大条件，这样的房子堪称可遇不可求。

然而，在2021年置业旺季到来之际，符合以上条件的项目竟在禅城中心出现。

位处佛山经济大动脉季华路商务带核心、拥有三地铁交汇优势的龙光天宸主推全能四房户型，让以上堪称严苛的三孩时代三大好房标准成为现实。

年度最佳置业良机已然呈现。

良机：绝对中心

全能四房不容错失

何谓全能四房？

龙光天宸就给出了最好的诠释——不可复制的城央地段、完善的生活配套、大社区兼备满足生活美好需求的各项硬件……当然，还有三孩时代最能打的神级户型！

不可复制的城芯
季华路最后上车良机
每一座城市，都有一条绝对的“城市大动脉”。

在巴黎，香榭丽舍大街贯穿着首都巴黎的东西主干道，东边是协和广场，西边是戴高乐广场（又称星形广场）。

北京的长安街，不仅汇聚了人民大会堂、中南海、公安部、商务部等中央政府机关，还有中国国家博物馆、故宫、国家大剧院等全国知名的打卡地标。

把目光放回佛山，这样的“城市大动脉”，非季华路莫属。

这条被誉为“总部第一街”的黄金大动脉上，已云集40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，每天在这里工作的精英人才约30万。

去年，季华路灯光秀项目正式启动，高标准打造夜间经济会客厅；未来5年，禅城将做强做优季华中央商务带。

据不完全统计，目前佛山季华路商务带在建和拟建项目达到20多个，总投资近400亿元，建设规模达400万㎡。

毫不夸张地说，如今，季华路已经成为，带动整个佛山中心城区发展的核心引擎，辐射广佛肇经济圈的区域性中央商务区。

龙光天宸，就是在这样一个得天独厚的区域当中诞生！

这样的土地资源有多珍贵？

我们可以从土地市场窥探一二。

8月16日，佛山成功出让了一宗位于张槎智慧新城板块的商住用地，引来保利、建发、中建八局、大华等企业争抢。

最终由大华集团以总价288359万元（折合楼面价14219元/㎡）拿下！

连过去被视作工业厂区，长期被老佛山看不上眼的禅西地块，价格也要赶上万千宠爱于一身的季华路了！

地价1.5万的龙光天宸，一旦错过，我们失去的将是低代价上车城市真核的最后机会。更让人忧心的是，近期高价出让的这些地块，未来又将进一步刺激中心城区的新房价格预期！

因此，随着近期土拍行情的高涨，不少网友纷纷留言：面粉又贵了，买面包还是得赶早！

三地铁交汇这才是大湾区城市顶级配套！

好房子，自然需要城市最优质的生活配套支持。

为此，很多房子都有一个“地铁梦”、“商场梦”、“校园梦”......

而在龙光天宸，三地铁上盖的优势——与地铁广佛线季华园站相距仅隔约450米，家门口步行约5分钟即可到达。未来还将与佛山地铁4号线（已获批）交汇，仅一站就能抵达魁奇路，即可与年底开通的佛山地铁2号线换乘，是真正的三地铁物业。

如此高效品质出行圈，一切的顶级配套，都是现成肉眼可见的，即买即拥有！

项目周边商圈林立，佛山规模最大的商业购物中心、新DNA广场、印象城、东建世纪广场、顺联国际、创意园等共汇聚20多个人气旺盛的商业体。

教育上，社区门口将配建省一级惠景幼儿园分校区，出了家门就是校门，既省时又安心。

除此之外，这里汇集了9所省一级学府，是佛山众多家长梦寐以求的名校集中营！

包括禅城排名第二的同济小学，惠景幼儿园、惠景小学、绿景小学、城南小学、华英中学、佛山二中、佛山三中等。

另外，区域内坐拥4大城市花园逾100万㎡城市绿肺中心。

包含了占地超40万㎡的亚洲艺术公园、约42万㎡的文华公园、约15万㎡的季华园、约3万㎡的惠景公园等。

如此优异的条件，决定了龙光天宸全能四房的不可复制，独此一家。

承袭豪宅基因城央罕有顶豪圈层大社区

不辜负城央每一寸土地，作为佛山最顶级的豪宅营造者，龙光每一次奉献给佛山市民的产品都有不同的惊喜，这一次的全能四房，更是如此！

在寸金寸土的佛山城市中心，生活空间是显得如此矜贵。

但在龙光天宸，这显然不是问题。

40万㎡的社区规模，赋予了生活更多的想象。

| 龙光天宸实景图

生活的美好，首先由重金打造的5万㎡立体景观园林所见证。独特的“荷兰蒙德里安几何美学”设计加上随处可见的精致细节，在众多千篇一律的楼盘项目中，是那么的脱颖而出。

那些看起来随性随意铺设的水景、叠石、连廊、以及高低错落的植被，其实蕴含着虽由人作，宛若天开的自然之美。

| 龙光天宸实景图

生活闲暇的家庭时光同样充实。

约500㎡的现代度假感星空泳池，且结合封闭式管理的双私宴厅、瑜伽房、健身房一体组成1500㎡国际化下沉式会所。

6米大气架空层打造4大主题“泛会所”，包含儿童娱乐主题、休闲书吧主题、运动健身主题、老年康体主题组成。

孩子们的欢声笑语，邻里之间的觥筹交错，一场放松身心的瑜伽……都是这个剧本里最生动的辞藻。

更重要是，这样顶级的生活享受，只属于志同道合的圈层群体——项目72%以上的四房占比，让圈层更纯粹，也意味着更佳的居住感与身份认同。

产品为王再细微处也彰显“全能”

一套好房子，到最后还得从产品见真章。

什么是全能？

龙光天宸118-160㎡全能四房，给出了最佳诠释——最打动人的，是它所呈现的生活样本，比理想中的更为细腻，完整，体贴。

| 龙光天宸样板间实景图

入户玄关，让归家充满仪式感。

每一套房子，户型均是佛山市民最喜爱的方正设计，动静之间各司其职，充分尊重每个家庭成员的作息习惯。

最难得的是，所有户型均做到四开间朝南，双主卧套房设计，南北双阳台——有着堪比巨幕的采光面，不吝啬每一寸阳光与清风，不辜负窗外层层叠叠的园林。

纵观市面上的同类产品，一般使用率做到80%的已经很难得，龙光天宸的四房户型整体实用空间高达92%，堪称笑傲同行。

细节之处更显真章！

1、部分主卧及次卧采用灰色双层中空玻璃，隔音隔热，冬暖夏凉；

2、禅城中芯唯一在售全屋安装品牌中央空调，可分区域控制，节能环保；

3、配置品牌室内新风系统，灭菌增氧，使室内空气更洁净；

4、厨房配置凉霸、抽拉水龙头、厨灶三件套，构建高效安全的居家体验。……
龙光天宸

如此优质的顶级户型，搭配上烫金的中心地段（三地铁上盖+名校环绕）、城芯少有的40万㎡社区规模、堪称奢华的社区配套，凡此种种均无短板，方可称之全能。
放眼禅城，甚至广佛，能与龙光天宸此批产品相媲美者，屈指可数。然而，好东西总是稀缺的，一旦错过，就是终身错过。为了孩子、为了家庭，买入，正当其时！
建面约94-160㎡中芯全能四房

周末特批97折团购专场

折扣回收倒计时

佛山•广佛线季华园地铁旁