挑战周期论！找不准如何买房？认准这两大IP就对了

全国多城调控升级，楼市进入平稳期。

这让不少买家产生观望的心理：怕降价、怕买错，无奈选择躺平？

殊不知，楼市有周期论，城市的发展与对未来的预判总是有据可依。

找到逆市突围的真相，认准以下两大IP，才是躺赢下一波行情的秘诀：

一是城市核心地段，汇集政府最多的心血，坐拥更高的起点和更强大的发展后劲；

二是产业支撑，不仅能享受政策倾斜、资金聚集，更是板块爆发的源动力。

01楼市进入平稳期

佛山买房不得不看的两大IP

产业带动区域发展的路子，是不是很熟悉？

看看现在东莞的松山湖、杭州未来科技城，无不是在产业的带动下摇身成为城市名片。

华为总部进驻松山湖后，引来超800家高科技企业，成为片区腾飞的源泉；杭州科技城在政府牵头下，随着阿里为首的产业进驻，开启了逆袭之路。

有了高新产业支撑，高知高收入人群也纷至沓来，最直观的表现，还是体现在区域的购买力上。

比如，2014年松山湖的房价还不足“1字头”。而如今，均价已达37000元/平，7年间涨幅超200%！

佛山亦是同样的道理，历史数据会告诉你为何要认准这两大IP。

回顾10年房价历程，无论是2014年还是2018年两大“冰点”，佛山房价都一路坚挺。

而在市场淡静期之后，都迎来了一波强势反弹。懂得在拐点处抓住时机的人，早已尝到甜头。

当然，楼市普涨闭着眼买房的时代早已过去，当下的佛山更是如此。

既要保住价值，又要提前找准下一轮楼市周期潜力股，这才是接下来的买房“要核”。

至于如何找准大趋势，答案就藏在近期重磅发布的相关文件里。

佛山作为制造业强市，在规划中被提名94次，超过东莞、珠海等地级市，可见未来五年佛山产业在全省内高质量发展地位举足轻重。

02背靠千灯湖+最强产业沉淀

时代爱车小镇，佛山下一张名片

偌大的佛山，能同时把握两大核心价值的项目并不多。

更何况，由于各区域发展起点不同，并非所有人都愿意等待产城从起步到爆发的漫长阶段。

千灯湖是过去十年沉淀的产物，价值不言而喻。佛山作为制造业强市，汽车也是佛山产业首屈一指的“拿手”好戏。

在此背景下，占据千灯湖CBD地段、拥有超20年产业资源积淀的华南汽车城，在时代的契机下迎来了全新征程——时代爱车小镇。

时代爱车小镇效果图

提到时代爱车小镇的前身华南汽车城，成立于1999年，可谓是爱车一族的乐园，不少佛山和周边城市家庭的第一辆车就是在这里购买。

据统计，截止2021年6月底，全市机动车保有量达349万辆，平均下来每3个佛山人就有一台车，可见汽车这个“刚性”需求的市场有多么庞大。

然而在时代的发展进步下，人们对汽车的新消费需求，不仅是去实体店看车、试驾这么简单。

代表速度与激情的F1赛车、代表个性新潮的汽车改装、代表亲近自然与休闲的房车露营......年轻一代的消费需求，很难得到一站式满足。

因此，时代爱车小镇的落地，正是为颠覆汽车产业消费的新高度而来。

按照政府规划，时代爱车小镇是佛山重点投资的产城项目，亦千灯湖中轴上的四大千亿经济体之一。首期投资超100亿，规划打造华南规模最大的汽车文化体验中心。

时代爱车小镇对人流的吸附力，非一般CBD、产业项目所能比拟。

其是覆盖汽车博物馆、品牌会展中心、豪车品牌旗舰店于一体的全能级项目。

再加上，这里拥有湾区第一个网红试驾赛道公园，运营后预计提供约2万个就业岗位、每年吸引超800万客流量的旺地，贡献超100亿GDP。

它不仅将引领最前沿的都市生活新方式，服务于粵港澳大湾区汽车产业的新地标，更是佛山辐射全国的城市新名片。

时代爱车小镇效果图

03豪车试驾、卡丁车旅赛...

湾区大动脉串联的潮玩圣地

与一般产城项目不同的是，时代爱车小镇与日常生活几乎“零距离感”，业主在家门口就能体验到汽车文化带来的快感。
想象一下，这里作为粤港澳大湾区的汽车标地，未来必是汽车新品展销的首站。这意味着，法拉利、玛莎、BBA等品牌新车发布和试驾，皆有机会在这里发生。
近水楼台先得月，爱车小镇业主将是第一批体验者。

至于家里的“车二代”，这里的湾区首个汽车历史博物馆、首个5G汽车生活体验馆，让你的孩子在文化与科技的体验中，领先同龄人的见识。
周末不想远行？约上一队好友，在家门口的卡丁车商业馆来上一场速度与激情。
坐落于滨江公园河畔，时代爱车小镇也将为业主提供房车营地，与家人共渡休闲时光。

时代爱车小镇业态分布及功能布局示意图

看到这里，是不是很期待？以上将爱好与生活完美串联的场景，将是时代爱车小镇未来的日常。

除了家门口的汽车潮玩，时代爱车小镇作为CBD里的百万方城市综合体，完美契合了佛山人对美好生活的向往。

占据千灯湖最后一席临江宅地，坐拥约1.8公里江岸线。毫不夸张地说，“千灯湖+时代爱车小镇”的城市地位，好比广州“珠江新城+琶洲”。

时代爱车小镇效果图

在这里，出门就有千灯湖公园、全民健身公园等四大公园环绕，随时随地到江边散步或是到对面的叠水小镇，体验岭南老街和龙舟文化。
此外，无论是医疗教育，还是平时最爱的吃吃喝喝和买买买，南海万达广场、南海天河城、保利水城等超10个商业综合体，满足你对生活的一切想象。

在千灯湖依靠旧改释放新的发展土地的背景下，还能冒出时代爱车小镇这样一个产城项目，实属难得，亦可见城市对这张新名片的高度期待。
更重要的是，项目旁规划有广州28号线，这条速度达160km/h的地铁，串联起佛山、广州、东莞、深圳多城，是真正的湾区大动脉。

所经之处，不乏千灯湖、琶洲、白鹅潭等极具含金量的CBD板块，资源集聚效应非同一般。

04栋栋望江！仅96席大平层

千灯湖最后一宗临江地还不拿下？

为了满足千灯湖日益增长的居住需求，时代爱车小镇一座集居住、商业、办公、科技于一体的全能大城，为不同人群提供了安家CBD的丰富选择。
项目主推约88-109㎡江景洋房、约235-290㎡望江大平层，无论是单身贵族还是三胎家庭都能在这里发现惊喜。

时代爱车小镇效果图

凭借时代中国对人居空间的深度研究，在户型设计深得佛山人赞誉。

比如建面约88-92㎡三房双卫，入户是经典的竖厅设计，三间卧室的隐私性强，起居和休息空间动静分明，互不干扰。

建面约104-109㎡四房，全屋零过道设计，让业主的每一分钱都花在“刀刃”上。

一体化的餐客厅连接宽景阳台，实现180°无遮挡望江，还有大主卧套间带来满满的生活仪式感。

再拿千灯湖CBD稀缺的大平层来说，时代爱车小镇拿出了235-290㎡塔尖产品，尊享180°/270°江景巨幕。

据说这批大平层单位仅有96席，稀缺程度可见一斑，更坐享单梯入户、天际泳池等顶尖生活标配。

要知道，千灯湖+望江大平层组合，市场上可是前所未有！

千灯湖的房子价值几何，想必不用多说，看二手市场的均价便一眼明了。

以目前部分热门二手小区的报价来看，4-5万/平的均价几乎占遍了市场主流。

据悉，时代爱车小镇全新加推一线江景新品，纯南向三四房，现正认筹中。

听说价格会很惊喜！你还在等什么？赶紧拿上地址电话行动起来！

项目地址：佛山•千灯湖•滨江三路