最后5天了，10月会是买房的好时机吗？买房必看！

让房子回归居住

2020年以来，国家各种调控政策组合拳出台，控制楼市房价，抑制投机性需求，目的就是为了让房子回归居住属性，让更多的购房者在购房时候能掌握“话语权”。我们需要正确认识国家调控房地产，最终目的是为了抑制房价过高、过快增长，保障刚需改善购房客户需求。

央行一个月内三次释放"维稳“信号！

10月15日，央行金融市场司司长邹澜表示，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

本次会议已经是中央近一个月内第三次在重要金融会议中提及“房地产”行业，向市场传递维稳信号。

春风已至！多城房贷利率有所下调

会议之后几天，广州、佛山等地迅速做出响应：

政策信号一再闪现，对于部分城市房贷利率的实际影响确实迅猛，一方面房贷利率下调的城市范围将扩大，另一方面放款周期将有所缩短。

放松个人住房贷款，减轻房产回款压力，成为佛山第四季度购房的趋势，购房贷款将逐步回归正常状态，佛山楼市开始逐步回暖。

房产税不必过度解读

今天据财联社消息：10月16日出版的第20期《求是》杂志将发表重要文章《扎实推动共同富裕》。

文章指出，在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

此政策一定是为了保护刚需、保护首套的购房客户需求，另外一方面这也将使城市分化更加严重，三四线城市抛售，所以拥有核心城市核心资产，有价值的东西就至关重要了。

湾区各市频出利好消息

政府维稳救市，行业“止跌期”已经出现，房价不会比10月更低，现在入手时机刚刚好。

10月9日，广州住房公积金管理中心官微公告，在穗缴纳住房公积金的市民，除了在广州购房可提取外，还可以在佛山等这些城市购房时申请提取！

10月12日，佛山建行对外地客准入门槛比例调整，限购区降至4成首付，非限购区降至3成！

一叶知秋，从降利率到降首付，稳房价、稳地价、稳预期，切实保护刚需的购房需求。

10月是开发商冲回款的最后时间线

金九银十，作为传统的购房旺季，开发商为了抢占客户资源，基本都是在9月和10月将会给出全年最大的优惠力度。您错过“金九”，怎么能放过“银十”？同时，经过黄金周的热销，各大房企也开始评估让利的合理性。举个例子：位于禅城中芯的龙光天宸，国庆热销2.2亿，同时，龙光集团在佛山的很多项目都超额完成任务，公司开始评估让利的合理性，开始回收折扣，确保利润。所以，现在入手，正是好时机！