眨眼2021年就剩最后一个月了
今年佛山的楼市可谓是起起伏伏伏伏...
11月份网签成绩单刚出来了：
新房网签6436套，环跌6.75%
网签面积约70万㎡，环跌6.9%
就不同比去年了，问就是跌了将近一半
二手方面，网签2988套
倒是环涨了约11%
网签面积36.3万m²
环涨了12%
前11个月新房成交超9万套
就是近4个月不给力
根据佛山市房产信息网数据统计，佛山11月份一手网签6436套，网签面积70.2万m²。
从前11个月的成交数据来看，排在今年倒数第四的位置。
可以看到，从7月份佛山重回万套成交后，数据落差明显，这已经是连续第4个月网签未破万套了。
如果要同比去年的成绩的话，今年大部分时候都“抬不起头”，跌幅明显。
不过合计前11个月的总网签套数，似乎也没有那么差。根据统计，前11月总计网签套数92163套，网签面积1027.09万m²。
说完一手市场，我们再来关注一下二手房情况。
深受停贷影响，今年的二手房交易市场注定难以回到以往的成绩。不过在银行重新接回二手房贷申请后，这个局面能否有所回暖？
根据统计，11月份佛山二手房网签套数2988套，网签面积36.29万㎡。对比10月份的数据，有稍稍“回暖”迹象。
但有没有可能在12月“回光返照”，老编觉得可能性不大。毕竟现在全国的风向都在是照顾刚需首套房，房贷自然也倾向于一手市场。
万年不变的排序
顺德领衔，南海禅城排后
11月份各区表现如何？
果不其然，顺德区以1966套网签数量排在第一；南海区以1858套的微弱差距排在其后；然后是禅城区的1106套新房网签数。
高明三水还是未破千套的数据。
汇总前11个月的网签数据，顺德目前以29066套排在首位，网签面积达到213.38万m²。
南海区则是23358套，网签面积181.34万m²，与顺德区一起占领佛山新房网签量的“半壁江山”。
另外禅城区前11个月网签套数13136套，网签面积达95.11万m²；三水区网签套数13529套，网签面积达97.95万m²；而高明区仍未破万。
项目销冠情况
就还挺..意外的
淡市之下， 艰难去货是大部分项目的现状。而根据广东粤湾数据研究显示，11月份全市销售榜单中，大部分项目都是首次上榜（仅限全市销售排行榜，部分项目还是有经常登上区域销售榜单的）
各区网签情况/销冠
图片来源：广东粤湾研究院（下同）
【禅城区销冠 · 保利时代天珀】
【南海区销冠· 新城璟城】
【顺德区销冠 · 佛山金科城】
【三水区销冠 · 碧桂园四季峰景】
【高明销冠 · 高明碧桂园花城荟】
土市依旧冷清
只有1宗地成交
土地市场方面，依旧冷清。
佛山11月原本有3宗商住地出让，分别位于南海狮山、顺德大良和三水云东海，合计出让面积约21万㎡，合计出让金额约44.5亿。
但，南海狮山地块撤牌了、顺德大良地块延期！只有商业占比较大的三水云东海地块顺利成交，由佛山市云东海生物港投资开发有限公司底价4.3亿竞得。
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