过年将至，对于买了房的人来说，最开心的莫过于满怀期待等着收房。
但一旦遇到延期交房，则会打乱原有一切计划。
比如入学、装修、搬家、房租等…
而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由，这让很多购房者气愤又无奈。
近期，多个项目的业主（涉及实地、嘉信、中昂、世茂、泰禾、绿地香港、蓝光等开发商的项目）向佛山楼市报料，本该在年底交楼的现在却因为项目停工、延期交楼，使得原本想新年住新家的他们“无家可归”。
实地紫藤公馆
停工、延期交付
位于顺德容桂的实地紫藤公馆业主，正在遭遇收楼无望的状况。
作为实地佛山首个项目——位于容桂的实地紫藤公馆从2021年9月份开始贴出“停工告示”，在领导留言板上也有人反映工人欠薪的问题。
据业主反映，原计划应该在2021年12月收楼的他们，如今面对已经停工的项目束手无策。
早在停工的9月就有业主向相关部门反馈停工问题，当时得到的答复是11月份会复工，但过了约定期限后，有业主发现工地仍未动工。
除此之外，不仅交楼无期，有些给了首付但申请了退款的用户，项目方也是一拖再拖。
业主供图
有一位7月份申请退款的曾女士（化名）透露，项目方已经同意她的退款申请，原本承诺2021年12月底会打款，但直到现在，仍得不到确切的退款时间。
业主供图
不过根据其项目公众号在1月7日发布的文章内容显示，小区1栋、2栋迎来封顶。
并且附有工人在工地施工的图片。
看来工人欠薪及停工问题或许得到了缓解，但对于原本应该收楼的业主，以及还在等待退款的用户，开发商还没有进一步的解释和答复。
嘉信深蓝
停工、延期交付、开发商有破产可能
作为 2019 年上半年禅城区重大项目集中开工投产的产业项目，位于禅城岭南大道的嘉信深蓝如今也陷入了烂尾风波。
在领导留言板上，不少业主都在反映称：根据合同约定应该在2021年底收楼交付，但开发商已于2021年8月停工，开发商也陷入破产可能。
该项目距离地铁2号线石梁站约550米，开发商为佛山市顺德嘉信置业发展有限公司，其发展项目主要集中于顺德大良旧城区，包括信景花苑、雍景豪苑、雍景豪庭、嘉信广场、金榜豪庭等。
天眼查显示，该企业风险等级为高，除了有多条法律诉讼信息，它还被佛山市禅城区人民法院列为被执行人。
其中一名业主透露，停工的原因主要是建设方收不到工程款，把开发商业告到了禅城区法院，强制执行开发商普通账户内的钱。
业主反映
根据开发商最后给予业主的状况汇报：项目目前己封顶，外立面基本完成。剩下水电、电梯、二次装修等未完工。
按照项目目前的状态，复工到竣工交楼，还需要投入资金约3800万。而项目被冻结的监管户资金有1775万，银行在途按揭款1900万（得取得备案后才能资金到位），以及未售的61间公寓，和52间商铺。
外立面已完成 业主供图
内部已经暂停施工 业主供图
虽然按照开发商的工作计划，账面上资金是能够覆盖工程款项，但由于开发商前期的一些“操作”，想要完成备案使得银行在途按揭款顺利发放，显得困难重重。
业主反映
世茂望德
延期交房、工地停工
地处禅城半月岛湿地公园旁的世茂望德，也停工了。
世茂望德实拍 图片来源网络
根据世茂望德业主提供的合同信息，项目方需要在规定的收楼时间，前10天以书面形式通知业主各项信息。
但直到规定交付时间的2021年12月30日，所有业主都没有收到任何交楼通知。
图片来源网络
并且该项目承建的人才房，延期一年也还没交给政府。
对于应该收楼的业主，项目至今也没有给出什么延期通知或解释。
有业主透露，延期的原因是验收不过。但实际情况如何，还得等官方给出具体的答复。
中昂翠屿湖
延期交房、工地停工
遭遇项目停工的还有位于三水白坭的中昂翠屿湖项目，该项目为中昂集团在佛山的首个项目，自2017年拿地开发至今已有4年多时间。
按计划原本应该在2021年12月30日交付，但如今业主只收到延期交房的通知函。
业主供图
根据通知函的内容，该项目由于受疫情影响在2020年1月停工，直到当年5月才开始复工。但对于何时能够实现交付，没有给出具体的期限。
根据三水区白坭镇政府给业主的答复，中昂翠屿湖项目8、9、14、19座合同约定交付时间为2021年12月30日，目前已完成主体建设，部分园林园建、水电气等还在收尾阶段。
政府部门对开发商进行了约谈督促，开发商代表亦表示全力配合加快项目建设。但近期有业主到工地现场发现，并没有施工迹象。
工地现状 业主供图
有业主表示，虽然项目完成百分之八十了，但停工之后何时能复工、延期交付又没有给出确切的交楼时间，这都让业主显得十分无助。
中昂翠屿湖作为集团在佛山的首个项目，其作为开发商的佛山市亚太房地产开发有限公司，如今已被佛山市三水区人民法院列为被执行人。
时任中昂集团华南区域广东公司总经理王某在采访中表示：“（项目）购买人群主要包括有罗村丹灶附近的外来务工人员、部分的禅桂客、以及部分来自白云番禺等的广州客。”
而这些用户，如今都成了苦等收楼的业主。
泰禾世茂院子
延延延延延
泰禾这几年的境况人人皆知，即使在出售股份给世茂后，位于佛山新城的院子项目依旧陷在泥塘之中。
购买了项目的业主，最近正在迎来第5次延期结果。
按照最新一次的延期通知，原本应该在2021年12月收楼的他们，迎来的却是第5次延期的消息，而这次，连个可期盼的交楼日期都没得到。
在这期间，有花了1400万购买了泰禾世茂佛山院子二期别墅的业主向媒体曝光。
有业主一直在领导留言板反馈自己遇到的问题。
但这一切，换来的仍是开发商的“冷处理”，没有给出具体的交楼方案，也没有按照买卖合同规定进行相应赔付（开发商应自违约之日起至该商品房交付之日止，每逾期一日，按照业主已支付购房款的万分之一向业主支付违约金）。
背后作为股东的泰禾、世茂似乎对业主的诉求一概不予置理。
形成强烈反差的是，相比维权业主的辛酸，官方的公众号则显得“一切正常”。
如果是不太熟悉项目情况的人看到这些内容，或者还能感受项目暖暖的“人情味”。
这些楼盘也发生延期情况
高明更合-佛山绿地拾野川二期
位于佛山高明区更合镇的绿地拾野川，占地约1200亩，涵盖温泉酒店、民宿、文创商业街、艺术空间、自然学校及别墅、高层产品等多重业态。
佛山绿地拾野川整体规划示意图
有网友在领导留言板反映，项目原本应当于2021年6月30日前进行交付，但在收到开发商寄延期交楼通知书后，通知书上并未明确房屋交付日期，他们也随即寄出不同意延期交楼的信函。
在去年10月29日，佛山市高明区住房城乡建设和水利局予以了回应：
处理意见：市民反映问题收悉，经我局与开发商沟通协调，开发商表示：公司项目由于疫情原因导致工程进度缓慢，公司已加快相关进度，预计于2022年3月前交付给业主，请业主耐心等待。关于赔付问题收楼后再商议。
南海里水-蓝光未来城
去年12月份的时候，佛山楼市去过蓝光未来城项目，确认了项目已经停工的事实（详情）。
到现场的时候，只见营销中心大门紧闭，内部也不见工作人员。
内部除了之前已经开放的园林区，其余地方似乎还停留在项目开盘时的状况。
根据停工公告显示，项目一期已完成90%的进度，但由于建设方资金链断裂9月中就停工了，自11月9日起工地封闭，禁止任何人员进入，具体复工时间待定。
最后
停工、延期其实对购房者的影响还是很大的，尤其是刚需购房者。
房贷+租金：压力山大！
图片来源网络
面临烂尾：见不到交房希望，感觉快烂尾了
图片来源网络
还不起房贷，扛不住了：不还贷款也行，大不了房子首付不要了
图片来源网络
有句话叫做“今年不买房,一年又白忙”，我觉得还得补充一句“今年瞎买房，赔了媳妇又赔娘” 。
虽然目前佛山不少楼盘还在延续去年的优惠力度，但购房者也要看清楚楼盘的情况，包括：房企实力、资金状况、规划是否与政府相符等，避免“跳坑”！
最后还是希望每个购房者，都能买到满意的楼盘，顺利交付，安心过年。
入群讨论 | 买房咨询 | 免费带看
欢迎添加小编微信
本文来自投稿，不代表佛山财经网立场，如若转载，请注明出处：http://www.fscjw.com/7133.html
佛山财经新传媒，是一家致力于提供佛山本地财经资讯、高端金融数据及产业报告的全媒体平台机构。我们向希望寻求真相的读者提供可信赖的信息源，以客观、专业的视角提供佛山热点财经资讯。投稿/商务邮箱：63119918@qq.com
微信扫一扫 
