2度延期出让之后，狮山博爱湖地块终于顺利出让。

2月22日，佛山市弘睿房地产开发有限公司以底价1.28亿拿下狮山博爱湖一宗占地6.2万方的望湖靓地，折合楼面价10262元/m²。

根据天眼查显示，佛山市弘睿房地产开发有限公司实际控制人为国企越秀。

值得注意的是， 该地块首次定于2021年12月27日出让，然后在临拍前几天发布延期公告，延期至1月28日出让。

延期公告

结果到二次出让的时候再度延期，直至今天顺利出让。

狮山博爱湖地块6.2万方靓地

三面环湖！

该地块位于南海区狮山镇兴业路东侧，占地面积6.2万方，起拍价为128679 万元，折合楼面价约10262元/㎡。容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%。

根据出让文件的补充公告，地块要求临博爱湖公园第一排住宅建筑高度从不得高于24米，调整到了40米，建筑密度低于25%。

航拍来源720YUN

兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤13000平方米。开发投资总额不低于43885.94万元。

而公共配套设施要求体育健身场地建设不少于1处，用地面积大于650㎡。

社区配置方面，需建设设施涵盖文化活动室1处，建面在1300㎡以上，社区居委会1处，建面须达到300㎡，还有社区服务站、老人活动中心、社区警务室各1处。

需要注意的是，该宗地需采用装配式建筑的建造方式（装配率不得低于50%）。

地处狮山博爱湖板块

地块距离狮山镇政府约1.3公里，步行可达博爱湖，距离狮山站不到1公里，周边规划佛山4号线，离地块仅400米；学校配套方面，地块靠近石门高级中学、石门实验中学和狮山中心小学三所学校。

位置图（来源：好地大数据）

此外，还有奥园广场等大型商业配套在地块周边。

楼盘方面靠近博爱湖花园，周边有锦绣华庭、依云曦城和长华国际中心等多个二手楼盘。在售新盘有弘阳博爱湖一号、首创禧瑞园著、奥园弘阳公园壹号、美立方花园、锦绣半岛等项目，均价约1.6-3万+/㎡。

值得一提的是，上次刷新狮山楼面地价纪录的，是9月份锦绣华庭拿下的地块，折合楼面价约12389元/㎡。12389元/平！狮山地价再创新高！锦绣华庭勇猛拿下博爱湖地块

狮山楼面价排行榜

地块配套优质

周边地铁+城轨+湖景齐全

从区位条件来看，这里可以说是狮山镇的黄金地块，双地铁+城轨+湖景，优势明显。

根据此前狮山出台的规控可知，地块未来周边有佛山地铁4号线途径，同时规划有2所小学、1所初中，更有超10宗商住地有待后续推出市场。

而4号线日前已经正式动工↓

另外据最新的狮山博爱湖西片区规划信息，继南海体育中心、图书馆后，片区再度规划落地展览馆、青少年宫、影剧院等公建配套，十分有可能是建川新中国百年博物馆项目。

“建川新中国百年博物馆效果图——图源城市战争

双地铁

地块北侧规划有地铁4号线+地铁8号线，且地铁站点距离项目非常近。

佛山地铁4号线一期西起北江大道站，东至港口路站，线路全长55.21公里，共设33座车站，其中，在博爱湖片区设有狮山北站、博爱路站、科技西路站（穆天子山庄站）、科普中路站四个站点。

4号线线路图

目前已经启动施工招标，途经博爱湖的狮山莲子塘站——科普中路站区段也在先行招标行列中。据了解已开始动工！

官网公告

城轨

与兴业路并行的，是早已投入运营的广佛肇城轨，其中狮山站离项目直线距离约1公里，可直达广州。

而备受瞩目的狮山有轨电车T1线一期工程，也在准备开展立项申请工作了，其中设立的石门实验中学站点就在地块附近。并且狮山未来还将有4条有轨电车！

扫码查看沿线楼盘情况

另外还有广佛环线西环，线路起自佛山西站，途经南海区狮山镇、里水镇，广州市花都区炭步镇、秀全街道和白云区江高镇，止于广州北站，全线新建狮山东、大榄、官窑南、和桂、炭步、花都港和神山北7座车站。

其中，狮山东站就临近博爱湖片区，位于佛山一环与博爱中路交汇处。