47.2%，佛山女人buy家比例又上升了！平均1套房子花161万

在“你负责赚钱养家，我负责貌美如花”式的传统观念里，买房往往被认定为男性特定的社会责任。

然而，随着“她时代”的来临，新一代女性拥有新一代消费观，在佛山房产交易市场中，女性buy家比例近年来更是呈现明显上升态势！

具体表现如何？一起来看看吧。

NO.1

女性消费者占比连续5年呈上升趋势

根据贝壳研究院发布的《女性居住现状调查报告（2022年）》显示，无论是租、购，近五年中国城镇女性消费者占比连续5年呈上升趋势。

数据来源：贝壳研究院

佛山方面，2021年女性购房客户占比达到47.19%。

对比近几年的数据，佛山女性购房客户占比逐年提升明显。

而且，现在越来越多的女性认为，婚前需要有一套属于自己的房子。

数据来源：贝壳研究院

从贝壳研究院的数据来看，在调查的样本城市中，认为需要婚前有房的女性高达74.6%，这个占比相较2020年的66.27%上升了8.33个百分点。

那么，为什么当代女性想婚前拥有一套自己的房子的意愿那么强呢？

从统计数据可以看到，女性婚前置业多数是从情感出发考虑，希望通过购置房产，提升自己的安全感。

而在佛山购房消费水平方面，佛山女性置业的套均面积逐年提升；而套均总价方面，更是首次超过男性。

女性第一套住房一般是怎么实现的呢？

数据来源：贝壳研究院

根据贝壳显示，和2020年相比，“父母资助”、“和男方共同购买”、“嫁给有房男”等具有依赖性、需要“靠别人”的原因有明显下降。

而“独立购买”占比上升比较明显，这也说明现在的女性经济独立能力比过去更高了。

佛山哪个年龄段的女性购房比例最高？

贝壳研究院数据显示，2021年佛山购房女性消费者的年龄结构，以30-39岁年龄段为主，占比达到51.55%。

而40-49岁年龄段的购房比例，正在逐年提升，由2019年的占比13.87%，变成2021年的18.04%。

尤其是现在的年轻女性，堪称“人间清醒”，她们认为：婚姻不一定牢靠，但房子一定是牢靠的。

同时，住宅作为过渡资产，在结婚之后可以出租或托管，租金可用于还贷或零用，一举多得。

NO.2

“她”在买房时的关注点

首先，不同等级城市之间，女性消费者的消费关注重心也存在一定差异。

调查结果显示，在购房消费中，一线城市女性最关注房屋质量，在所有关注因素中占比达到46.15%，这一比例较新一线和二线及以下城市高出6.06个百分点和10.62个百分点。

在租房消费方面，等级越高的城市女性消费者越关注便利性，等级越低的城市女性消费者越关注安全性，一线城市最关注性价比，新一线和二线及以下城市最关注安全性。

另外现在的女性，已经越来越意识到“资产”的重要性，认为“能够抓在手里的”才是最安全的，买房看重的条件中，比重较高的都是与“资产”有正相关的内容。

数据来源：贝壳研究院

根据贝壳研究院数据，不同人生阶段女性在购房中的诉求也不一样，年纪较大的女性，更关注房屋质量、价格等方面的问题，而年龄越小的女性越关注贷款相关、资产安全的问题。

数据来源：贝壳研究院

在购房过程中，女性也比男性更加更加关注生活配套的重要性。

首先是交通，也可以理解为定位，她们会根据所需房屋的地理位置、户型结构和价格标准作出相应的预算。

其次，满足生活所需的超市、学校、医院、商场等也是考虑范围，有句常说的话“不当家不知油盐贵”，日常生活的事情看似简单，照顾起来还是挺费心力的。

NO.3

对于美好居住生活追求

“她”越来越被重视

对于女性而言，买房不只体现家庭财产在性别上的平等，更是自身对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。

“她需求”走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，“筑巢引凤”式的楼市需求正在改变。

整体上，在女性居住消费需求中，最基础的物质消费需求占比最大，再到情感满足，进阶到自我认同层面的需求目前相对较小。

从市场来看，佛山的女性置业者中，超六成以上更注重衣帽间、储物空间等收纳功能，尤其钟情独立衣帽间。

可以理解，未婚女性对日常装扮需求更高，需求更多的空间收纳，能够容纳各种买买买的衣帽鞋、化妆品等。

毕竟没有一个女孩子的衣柜是会装满的，永远缺着下一件，口红永远缺着下一支。

而已婚女性照顾的不止自己，还有家人，她们则更加注重杂物、衣物、家私用品的收纳。

不难看出，女性在置业时，对房屋的要求已经具象到了细节上。

衣帽间+收纳空间设计示意图，图源：佛山某楼盘162㎡户型

看一下佛山在售某楼盘，单看产品，排除价格、面积等因素，这样的户型，具备独立衣帽空间、独立储物间的户型，确实是众多女性会追捧的对象。

毕竟只要资金充足，谁不想买大房子呢？

除了收纳功能以外，佛山女性置业者也更加注重采光、采阳、朝向等问题，能够莳花弄草的大阳台、再连接一个超级大客厅，没事的时候躺沙发上看看书，光想想就很惬意。

15.9m设计示意图，图源：佛山某楼盘193㎡户型

就像上图中所展示的，佛山某在售楼盘15.9m的南向超长阳台，这样的设计虽然牺牲了旁边两个房间一定的私密性，但遮挡面很小，视野会很好，只要社区楼间距足够宽，采阳就没什么问题。

这样的新房卖得怎么样先不说，但买它的客户，女性是决策者的应该不会少。

问题来了，你在买房的时候，比较看重什么呢？