乐从拟出台政策推动

佛山新城商贸业发展及楼宇经济发展

发力打造金融聚集区+美食集聚区

三年总投入达9000万！

佛山新城再爆发？

近期顺德乐从发布两则通告，分别为《乐从镇加快佛山新城商贸发展扶持办法（征求意见稿）》和《乐从镇促进佛山新城楼宇经济发展扶持办法（征求意见稿）》。

前者围绕推动夜间经济建设发展、鼓励商家开展各类促消费活动、支持美食集聚区培育发展等方面，拟三年投入1500万元，全力做活做旺佛山新城。

后者则是全力打造金融集聚区，以每年安排2500万元扶持资金，三年共计7500万元的方式，促进佛山新城楼宇经济发展，打造佛山新城金融集聚区。

在政策的刺激下，佛山新城相关生活产业丰富度将会不断提升。

而在此之前，不如让我们回顾下佛山新城这些年来的一个个脚步，体会一下佛山新城这些年来的变化....

3000亿打造

佛山新城咬着金汤匙出生

如果说珠江新城是广州的城市会客厅，那么佛山新城绝对是佛山拿得出手的门面担当。

佛山新城

从2003年佛山新城咬着金汤匙，以3000亿的投资启动建造开始，便可窥探佛山对这片土地寄予的厚望。

至2021年底，进驻佛山新城企业总数达1546家，同比增长39%；甲级写字楼总面积超145万㎡，其中已建成超83万m²，可用于招商的空间近22万㎡；大型商业综合体总面积近41万㎡；公共文化配套设施建筑面积近70万㎡；已入住新城总人数超3万人。

不论从规划、交通、配套、城市地位，都为佛山新城加速融入湾区提供了无限的驱动力。

“九馆六心”顶级地标

佛山摩天大楼最多的地方

2021年5月初，佛山“十四五”规划发布，规划中提到，佛山新城作为城市中轴线之一重点加快推进，高标准打造国内一流的滨水核心景观带，打造佛山新客厅和城市新地标。

事实上，汇聚全佛山最顶级的市政配套，佛山新城的条件可不要太好了。

走进佛山新城，迎面而来的是“九馆六心”的城市级文体配套，高楼大厦林立、城芯绿肺公园环抱，还有已开通的广佛线接驳广州。

什么9大文化中心场馆，4大市政公园，以及学校、医院等超93万㎡的公共服务设施，中欧中心等13大商业项目近200万平方米商业空间，加上一河两岸15公里长的公共滨水活力带。

这都还没完↓

三甲级综合性医院——佛山市妇幼保健院已全面开院；

高质量学府——佛山市顺德区英华学校已动工建设，并预计今年9月份开办；

穿过片区的佛山城市南北向大动脉——地铁3号线首通段已实现全部车站封顶、区间贯通，计划今年底实现试运行。

国际健康中心——鹏瑞利集团联手佛山本地龙头企业打造的大湾区首家国际医疗健康中心正在筹备（原星翠汇购物中心）。

佛山鹏瑞利国际医疗健康中心效果图

如果从城市界面，城建等级，绿化水平来看佛山新城，怎么说也得处于佛山金字塔顶端。

值得一提的是，佛山高楼地标的排行榜中，前10位置，佛山新城占了5席。

中心、中心、

还**的是中心！

在佛山中心城区的划分中，佛山新城是中心。

在佛山高标准建设三龙湾科技城中，佛山新城是中心。

在佛山的“强中心”与顺德的“双中心”各画一个圆，佛山新城正位于两个圆的核心交汇处，是“中心”和“中心”的中心。（不用理解，只要知道佛山新城很牛就对了）

双中心、多组团

身处中心的好处，就是随着佛山迈入轨道路网2.0时代，佛山新城的交通枢纽地位越趋明显：

广佛线直达千灯湖与广州，日均客流量超60万次；

广佛环线将在2022年通车运营；

佛山3号线（年底试运营）、佛山6号线（规划中）、广州28号线（规划中）将在佛山新城交汇互联。

物理上的贯通，将对人才形成虹吸效应，使其驻足佛山新城。

可以说，举全市之力打造的三龙湾核心，承托起“佛山新城发展核”的重要地位，佛山新城产业、地标多点开花，势必筑起总部经济及佛山城市名片。

东平夜游

佛山新城区域价值飞速提升

一项东平河夜游规划，再次将佛山新城的人居环境提升一个量级。

从十余年前，招商蛇口进驻佛山新城，随后保利华南、碧桂园、华润、泰禾、恒大、龙光等、能兴、雅居乐等国内房企纷纷落地。

越来越多的知名开发商不断圈地、地价不断攀升，佛山新城区域价值飞速提升，楼面价从3字头，一路提升到1.3万/㎡，

图片来源网络

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目前板块在售/待售项目约7个，均价约14500-22000元/方。

二手房方面，目前几个多年大盘相比前几年都有不同程度的涨幅，比如热门的保利海德公园小区，目前二手挂牌均价2.2万/方，比2016年价格相比涨了8千/方。

而依云水岸小区刚需户型的成交均价在2.3万/方左右，与4年前相比大概涨了2-3千/方。

另外关注度挺高的怡翠晋盛，三房户型卖到2.5-2.8万/方，与15年的价格相比涨价幅度有8-9千/方左右。

从目前的规划来看，佛山新城未来将形成“6（地铁）+2（城轨）”的轨道交通格局。

佛山新城夜景

而在产业、居住人流、高端人才的不断聚合下，面积不到6平方公里的佛山新城核心区已渐趋饱和。

但它的表现，能让人满意吗？佛山新城，真的能成“佛山新城”吗？